Unter insgesamt 19 europäischen Ländern, die in einer Studie der ERA-Gruppe zu den Immobilienmarktaussichten für 2024 und 2025 befragt wurden, ist Portugal das Land, in dem in diesem Jahr der größte Anstieg der Transaktionen erwartet wird: über 10 %, so ein Bericht von idealista.

Die Studie mit dem Titel ERA Europe Market Survey 2024/2025 wurde auf der Grundlage der auf dem Immobilienmarkt beobachteten Dynamik und der verbesserten Finanzierungsbedingungen erstellt. Sie stützt sich auf die Daten des INE (Nationales Institut für Statistik) für das erste Quartal dieses Jahres, die einen Anstieg der Transaktionen um 24,9 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres zeigen.

Portugal verzeichnete 2024 mit 14,5 % das vierthöchste Transaktionswachstum in diesem Sektor, nur übertroffen von der Türkei (20 %), der Tschechischen Republik (43 %) und Luxemburg (48 %). Umgekehrt verzeichneten Frankreich, Österreich und Irland im vergangenen Jahr den stärksten Rückgang bei den Transaktionen, was vor allem auf die Angebotsknappheit zurückzuführen ist, die auch in diesem Jahr anhalten dürfte.

Eine weitere Schlussfolgerung der Studie bezieht sich auf die Werte pro Quadratmeter (m2) in den 19 untersuchten Ländern, wobei festgestellt wurde, dass Portugal mit einem Wert von 1.777 Euro/m2 im Jahr 2024 weit unter dem Durchschnitt (3.558 Euro/m2) liegt. Die Märkte mit den höchsten Werten in Europa sind die Schweiz (11.400 Euro/m2), Luxemburg (8.488 Euro/m2), die Niederlande (4.445 Euro/m2), Österreich (3.560 Euro/m2) und Frankreich (3.217 Euro/m2).

Da die überwältigende Mehrheit der Bevölkerung der Europäischen Union (EU) in städtischen Gebieten wohnt, hat dieser Trend einen systematischen Druck auf die Wohnungspreise ausgeübt, wie eine weitere Schlussfolgerung der Studie zeigt, die auf Lissabon als Teil dieses Trends hinweist, mit Quadratmeterpreisen von 4.340 Euro, im Einklang mit Prag (4.555 Euro/m2) und Wien (4.184 Euro/m2), und teurer als Städte wie Rom (3.200 Euro/m2), Madrid (3.805 Euro/m2) oder Brüssel (3.337 Euro/m2).

Deutlich von den oben genannten Städten unterscheiden sich jedoch Bern (15.000 €/m2), Luxemburg (12.462 €/m2) und Paris (9.557 €/m2), die die teuersten Städte der EU sind.