Tra i 19 Paesi europei esaminati in uno studio del Gruppo ERA sulle prospettive del mercato immobiliare per il 2024 e per il 2025, il Portogallo è il Paese in cui si prevede il maggior incremento delle transazioni quest'anno: oltre il 10%, secondo un rapporto di idealista.

Lo studio, denominato ERA Europe Market Survey 2024/2025, è stato condotto sulla base del dinamismo osservato nel mercato immobiliare e delle migliori condizioni di finanziamento disponibili. Sulla base dei dati dell'INE (Istituto Nazionale di Statistica) relativi al primo trimestre di quest'anno, che rivelano un aumento del 24,9% delle transazioni rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

Il Portogallo ha registrato la quarta maggiore crescita delle transazioni nel settore nel 2024, con un aumento del 14,5%, superato solo da Turchia (20%), Repubblica Ceca (43%) e Lussemburgo (48%). Al contrario, i Paesi che hanno registrato il maggior calo delle transazioni lo scorso anno, soprattutto a causa della carenza di offerta che si prevede persisterà anche quest'anno, sono stati Francia, Austria e Irlanda.

Un'altra conclusione dello studio si riferisce ai valori per metro quadro (m2) nei 19 Paesi esaminati, dove si è concluso che il Portogallo è ben al di sotto della media (3.558 euro/m2), con un valore di 1.777 euro/m2 nel 2024. I mercati con i valori più alti in Europa sono la Svizzera (11.400 euro/m2), il Lussemburgo (8.488 euro/m2), i Paesi Bassi (4.445 euro/m2), l'Austria (3.560 euro/m2) e la Francia (3.217 euro/m2).

Poiché la stragrande maggioranza della popolazione dell'Unione Europea (UE) risiede nelle aree urbane, questa tendenza ha esercitato una pressione sistematica sui prezzi delle abitazioni, come si evince da un'altra conclusione dello studio, che indica Lisbona come parte di questa tendenza, con prezzi al metro quadro di 4.340 euro, in linea con Praga (4.555 euro/m2) e Vienna (4.184 euro/m2), e più costosi di città come Roma (3.200 euro/m2), Madrid (3.805 euro/m2) o Bruxelles (3.337 euro/m2).

Tuttavia, molto diverse dalle città sopra citate sono Berna (15.000 euro/m2), Lussemburgo (12.462 euro/m2) e Parigi (9.557 euro/m2), che sono le città più costose dell'UE.