Gegenwärtig erlauben die makroprudentiellen Regeln der Bank von Portugal(BdP) die Finanzierung von Hypothekendarlehen bis zu einem Höchstwert von 90 % des Immobilienwerts. Dies sind die allgemeinen Regeln, die nur durch die öffentliche Bürgschaft umgangen werden, die den Kauf einer ersten Wohnung für junge Menschen bis 35 Jahre zu 100 % finanziert.

Aber ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um die 100%ige Hypothekenfinanzierung auf alle auszudehnen? Einige Banken sagen ja, aber in der Branche gibt es keinen Konsens.

Eine der Stimmen, die sich dafür aussprachen, allen Bürgern einen 100 %igen Kredit für den Erwerb eines Eigenheims zu gewähren, war Miguel Maya, Präsident von BCP. "Es gibt nichts, was mich zum Aufgeben zwingen würde, wenn ich der Meinung bin, dass es sich lohnt, etwas zu ändern", sagte der Geschäftsführer, der von Jornal de Negócios zitiert wurde. Seiner Ansicht nach ist diese Art der Finanzierung sinnvoll, zumal die Hauptgründe für den Ausfall von Wohnungsbaudarlehen Arbeitslosigkeit, Krankheit und Scheidung sind und nicht eine 100%ige Finanzierung.

Auch João Pedro Oliveira e Costa, CEO der BPI, räumt laut derselben Zeitung ein, dass man bei der Bankfinanzierung von Hauskäufen "noch weiter gehen" könnte. In diesem Zusammenhang hält es Miguel Maya für wichtig, dass die Bank von Portugal gemeinsam mit dem Bankensektor über eine Änderung der Regeln nachdenkt, wenn dies sinnvoll ist.

Aber längst nicht alle Banker sind sich einig. So ist Santander beispielsweise der Ansicht, dass die zu 100 % durch öffentliche Garantien finanzierten Darlehen - die stark in Anspruch genommen wurden - zum Anstieg der Immobilienpreise beitragen. Der Vorstandsvorsitzende von Santander, Pedro Castro e Almeida, hält es daher für keine gute Idee, Wohnungsbaudarlehen zu 100 % auf alle auszuweiten, heißt es in dem Artikel weiter.