Obecnie zasady makroostrożnościowe Banku Portugalii(BdP) pozwalają na finansowanie kredytów hipotecznych do maksymalnie 90% wartości nieruchomości. Są to ogólne zasady, które są obchodzone jedynie przez gwarancję publiczną, która finansuje 100% zakupu pierwszego domu dla młodych ludzi w wieku do 35 lat.

Czy jednak nadszedł właściwy moment, aby rozszerzyć 100% finansowanie hipoteczne na wszystkich? Niektóre banki twierdzą, że tak, ale w sektorze nie ma konsensusu.

Jednym z głosów opowiadających się za przyznaniem 100% kredytu na zakup domu wszystkim obywatelom był Miguel Maya, prezes BCP. "Nie ma niczego, co zmusiłoby mnie do rezygnacji, jeśli uważam, że warto to zmienić", powiedział dyrektor, cytowany przez Jornal de Negócios. Jego zdaniem ten rodzaj finansowania ma sens, zwłaszcza że głównymi przyczynami niespłacania kredytów mieszkaniowych są bezrobocie, choroba i rozwód, a nie 100% finansowanie.

João Pedro Oliveira e Costa, dyrektor generalny BPI, przyznaje również, że według tej samej gazety możliwe byłoby pójście "dalej" w finansowaniu zakupów domów przez banki. W tym kontekście Miguel Maya uważa, że ważne jest, aby Bank Portugalii rozważył tę kwestię z sektorem bankowym, aby zmienić zasady, jeśli ma to sens.

Daleko jest jednak do konsensusu wśród wszystkich bankierów. Na przykład Santander uważa, że kredyty finansowane w 100% z gwarancji publicznych - które cieszyły się dużym zainteresowaniem - przyczyniają się do wzrostu cen nieruchomości. Dlatego też dyrektor generalny firmy, Pedro Castro e Almeida, rozumie, że nie jest dobrym pomysłem rozszerzanie kredytów mieszkaniowych do 100% dla wszystkich, czytamy w artykule.