Uuden kodin rakentamista suunnittelevien portugalilaisten kustannukset ovat nyt korkeimmat kahteen vuoteen. Heinäkuussa uusien asuntojen rakennuskustannukset nousivat 4,8 prosenttia edellisvuodesta, mikä on korkein arvo sitten maaliskuun 2023, ilmenee kansallisen tilastokeskuksen julkaisemasta uusien asuntojen rakennuskustannusindeksistä (ICCHN) saaduista uusimmista tiedoista.

Tämä heikkeneminen tapahtuu samaan aikaan, kun rakennusalaan kohdistui jo huomattavia paineita, sillä hintojen nousu johtui kahdesta päätekijästä: rakennusmateriaaleista, joiden vuotuinen nousu oli 1,5 prosenttia - myös korkein arvo sitten maaliskuun 2023 - ja ensisijaisesti työvoimasta, jonka kustannukset nousivat 8,9 prosenttia, mikä oli korkein huippu sitten lokakuun 2024, ECO:n raportin mukaan.

Työvoimakomponentti on edelleen tärkein asumiskustannusten nousun aiheuttaja. "Työvoimakustannusten osuus ICCHN:n vuotuisesta vaihtelusta oli 4 prosenttiyksikköä (3,4 prosenttiyksikköä edelliskuussa)", INE:n asiakirjasta käy ilmi. Tämä erikoistuneen työvoiman kustannusten inflaatiopaine heijastelee alan palkankorotusten lisäksi myös pätevien ammattilaisten puutetta.

Sen sijaan materiaalien osuus kokonaiskustannusten vaihtelusta oli maltillisempi, ja sen osuus oli 0,8 prosenttiyksikköä (0,5 prosenttiyksikköä kesäkuussa). Tämä dynamiikka viittaa siihen, että vaikka materiaalien hinnat ovat alkaneet kiihtyä, kustannuspaineiden pääasiallinen lähde on edelleen rakentamisen inhimillinen osa.

Vuotuisten näkymien lisäksi myös kuukausittainen kehitys osoittaa merkkejä uusien rakennuskustannusten kiihtymisestä. "ICCHN:n kuukausittainen muutosvauhti oli 0,7 % heinäkuussa 2025, mikä on 0,3 prosenttiyksikköä korkeampi kuin edellisenä kuukautena", INE kertoo. Tämä kuukausittainen kiihtyminen osoittaa, että rakennusalan inflaatiopaineet saattavat olla voimistumassa.

Asiakirjasta käy myös ilmi, että "materiaalikustannukset nousivat heinäkuussa 0,3 % ja työvoimakustannukset 1,1 %" edelliseen kuukauteen verrattuna, mikä osoittaa, että työvoimakomponentti säilyttää jyrkimmän kasvuvauhdin myös kuukausittaisessa vertailussa.