Les marchés résidentiels de l'Espagne, de l'Italie et du Portugal continuent de se renchérir, mais sans connaître la hausse rapide des prix de l'immobilier observée ces dernières années au Royaume-Uni, en Suède, au Danemark ou aux Pays-Bas. Toutefois, l'évolution modérée des prix a suffi pour que certaines des principales villes enregistrent des prix record, comme le montrent les données de l'indice des prix idealista pour chacun des trois pays.

Lisbonne et Madrid ont vu les prix des logements à vendre atteindre des sommets historiques dans la série idealista en février 2023. Dans la capitale portugaise, l'achat d'un logement a coûté, en termes médians, 5 178 euros/m2 au cours de ce mois. Et dans la capitale espagnole, l'achat d'une maison a coûté 3 995 euros/m2 en février, la valeur la plus élevée jamais atteinte, selon les mêmes données.

Milan (Italie) et Porto ont également connu des pics de prix en 2023, même si c'était le mois précédent. Le prix le plus élevé des maisons à vendre jamais enregistré dans cette ville italienne était de 4 971 euros/m2 en janvier 2023. À Porto, il était de 3 276 euros/m2. Aujourd'hui, les prix sont légèrement inférieurs dans les deux villes.

À Barcelone, le prix record des maisons à vendre a été enregistré en septembre 2018, à 4 279 euros/m2. Aujourd'hui, les maisons de cette ville espagnole sont 5,1 % moins chères que le prix maximum.


Prix de l'immobilier à Lisbonne


Les données d'Idealista pour février 2023 montrent que Lisbonne est la ville du sud de l'Europe où il est le plus cher d'acheter une maison. C'est aussi la seule des six villes analysées à dépasser le seuil des 5 000 euros/m2.

Elle est suivie de près par Milan, où l'achat d'une maison a coûté 4 953 euros/m2 en février. La troisième place est occupée par Barcelone (4 059 euros/m2), la quatrième par Madrid (3 995 euros/m2) et les dernières par Porto (3 273 euros/m2) et Rome (2 995 euros/m2).

Les prix des maisons à acheter ont augmenté dans les six villes du sud de l'Europe en février 2023, mais à des rythmes très différents. Les plus fortes hausses de prix en glissement annuel ont été enregistrées à Porto (6,9 %), Milan (6,5 %) et Madrid (6,1 %). Barcelone (3,3 %) et Lisbonne (2,3 %) suivent, tandis qu'à Rome, les prix sont restés pratiquement stables (0,2 %).