המסמך, שהוצג על ידי חבר המועצה לתכנון וניהול עירוני, פביולה אוליביירה, יתמקד "באזור המתאים לאזור הלחץ העירוני (ZPU), בדגש מיוחד על המרכז ההיסטורי של ויאנה דו קסטלו, הנתון כיום ללחץ עירוני משמעותי".

התקנה המוצעת תהיה פתוחה כעת לדיון ציבורי לתקופה של 30 ימי עבודה.

אישור פרויקט הרגולציה העירונית ללינה מקומית (RMAL) "נועד להקים אזורי בלימה בקהילות בלחץ העירוני ביותר, במטרה לאיזון בר-קיימא בין מספר מקומות המגורים הזמינים לדיור קבוע או להשכרה לטווח ארוך לבין המפעלים הזמינים לשימוש בפעילות AL".

"עיריית ויאנה דו קסטלו מתכו ונת ליצור אזור צמיחה בר-קיימא ואזור הכלה להשכרה לטווח קצר, בתוך האזור המיועד כ- ZPU (אזור תכנון עירוני מיוחד), בהתבסס על היחס בין השכרות לטווח קצר ללינה למגורים קבועים, על מנת להבטיח את איזון העיר ואת צמיחת התיירות, מתוך אמונה בהשלכות החברתיות והכלכליות החיוביות ", מציין המסמך.

בהצעה נכתב כי "לא ניתן לאשר רישומי שכירות חדשים לטווח קצר, בשום אופן, באזור המוגדר כאזור הבלימה, על פי 'סעיף הנומרוס' שנקבע על ידי יחס הלחץ המוגדר."

אזור הבלימה מכסה את קהילת מונסרטה ואיחוד הקהילות של העיר, סנטה מריה מאיאור ומונסראטה ומדלה, באזור המכוסה בתוכנית המפורטת של המרכז ההיסטורי של ויאנה דו קסטלו (PPCHVC).

באזור הצמיחה בת-קיימא, "ניתן לאשר רישומי AL חדשים (לינה מקומית), למעט אופן הדירה, למעט במצבים שנקבעו בתקנה זו, והרישומים החדשים יהיו כפופים לניטור כדי לאמת עמידה ב'סעיף הנומרוס' שנקבע על ידי מדד הלחץ."

"אזור הצמיחה בר-קיימא תואם את אזור הקהילות אראוסה ואוניאו דאס פרגוסיאס דה סידאדה, סנטה מריה מאיאור, מונסראט ומדלה, המשלב את ה- ZPU (אזור האזורים המוגנים) של ויאנה דו קסטלו."

"נכון לעכשיו, קיימת מגמה הולכת וגוברת בפעילות התיירותית בעיר ויאנה דו קסטלו, במיוחד בפעילות AL, המייצגת בסך הכל 1,627 מיטות ב 484 רישומים ברמה העירונית, המהווים יותר מ 74% מהקיבולת המותקנת במפעלי התיירות של העירייה (58 רישומים עם 2,173 מיטות במפעלי תיירות)", נכתב בתקנה המוצעת.

בדצמבר 2024 אישרה האסיפה העירונית, בהצעת מועצת העיר ויאנה דו קסטלו, את ההשעיה לתקופה של שנה של אישור רישומי דירות חדשים באזור הלחץ העירוני, עד להכנסת התקנה לתוקף.

עם כניסתה לתוקף של התקנה נפסקות השפעות החלטת מועצת העיר בנוגע להשעיה.