Das von der Stadträtin für Planung und Stadtmanagement, Fabíola Oliveira, vorgestellte Dokument konzentriert sich "auf das Gebiet der städtischen Druckzone (ZPU), mit besonderem Schwerpunkt auf dem historischen Zentrum von Viana do Castelo, das derzeit einem erheblichen städtischen Druck ausgesetzt ist".

Der Verordnungsvorschlag wird nun für einen Zeitraum von 30 Arbeitstagen zur öffentlichen Diskussion gestellt.

Die Genehmigung des Projekts der kommunalen Verordnung für das lokale Beherbergungswesen (RMAL) "zielt darauf ab, in den Gemeinden mit dem stärksten städtischen Druck Eingrenzungsgebiete einzurichten, um ein nachhaltiges Gleichgewicht zwischen der Anzahl der für die dauerhafte Unterbringung oder die langfristige Vermietung verfügbaren Wohnungen und den für die AL-Tätigkeit zur Verfügung stehenden Einrichtungen zu erreichen".

"Die Gemeinde Viana do Castelo beabsichtigt die Schaffung eines Gebiets für nachhaltiges Wachstum und eines Gebiets für die Eindämmung von Kurzzeitvermietungen innerhalb des als ZPU (Sonderzone für Stadtplanung) ausgewiesenen Gebiets, basierend auf dem Verhältnis von Kurzzeitvermietungen zu Dauerwohnungen, um das Gleichgewicht der Stadt und das Wachstum des Tourismus zu gewährleisten, wobei sie an die positiven sozialen und wirtschaftlichen Auswirkungen glaubt", heißt es in dem Dokument.

Der Vorschlag besagt, dass "in dem Gebiet, das als Sperrgebiet definiert ist, gemäß dem 'numerus clausus', der durch das festgelegte Druckverhältnis bestimmt wird, keine neuen Registrierungen für Kurzzeitvermietungen, egal in welcher Form, genehmigt werden können".

Das Sperrgebiet umfasst die Gemeinde Monserrate und die Vereinigung der Gemeinden der Stadt, Santa Maria Maior und Monserrate und Meadela, in einem Gebiet, das durch den detaillierten Plan des historischen Zentrums von Viana do Castelo (PPCHVC) abgedeckt ist.

In dem Gebiet für nachhaltiges Wachstum "können neue AL-Registrierungen (lokale Unterkünfte) genehmigt werden, mit Ausnahme der Wohnungsmodalität, außer in den in dieser Verordnung vorgesehenen Situationen, und die neuen Registrierungen werden einer Überwachung unterzogen, um die Einhaltung des 'numerus clausus', der durch den Druckindex bestimmt wird, zu überprüfen."

Das "nachhaltige Wachstumsgebiet entspricht dem Gebiet der Gemeinden Areosa und União das Freguesias da cidade, Santa Maria Maior, Monserrate und Meadela, das die ZPU (Zone of Protected Areas) von Viana do Castelo einschließt."

"Gegenwärtig ist in der Stadt Viana do Castelo eine steigende Tendenz der touristischen Aktivitäten zu verzeichnen, insbesondere der AL-Aktivitäten, die insgesamt 1.627 Betten in 484 Registrierungen auf kommunaler Ebene darstellen, was mehr als 74% der installierten Kapazität in den touristischen Einrichtungen der Stadt entspricht (58 Registrierungen mit 2.173 Betten in touristischen Einrichtungen)", heißt es in dem Verordnungsvorschlag.

Im Dezember 2024 genehmigte die Stadtverordnetenversammlung auf Vorschlag des Stadtrats von Viana do Castelo die Aussetzung der Genehmigung von Neuanmeldungen von Wohnungen in der städtischen Druckzone für ein Jahr, bis die Verordnung in Kraft tritt.

Mit dem Inkrafttreten der Verordnung enden die Auswirkungen des Beschlusses des Stadtrats über die Aussetzung.