Dokument, przedstawiony przez radną ds. planowania i zarządzania miastem, Fabíolę Oliveirę, skupi się "na obszarze odpowiadającym Strefie Presji Miejskiej (ZPU), ze szczególnym uwzględnieniem historycznego centrum Viana do Castelo, które obecnie podlega znacznej presji urbanistycznej".

Proponowane rozporządzenie będzie teraz otwarte do publicznej dyskusji przez okres 30 dni roboczych.

Zatwierdzenie projektu Municipal Regulation for Local Accommodation (RMAL) "ma na celu ustanowienie obszarów ograniczających w parafiach o największej presji urbanistycznej, w celu zapewnienia trwałej równowagi między liczbą obiektów mieszkalnych dostępnych do stałego zamieszkania lub wynajmu długoterminowego a obiektami dostępnymi do wykorzystania w działalności AL".

"Gmina Viana do Castelo zamierza utworzyć Obszar Zrównoważonego Rozwoju i Obszar Ograniczonego Wynajmu Krótkoterminowego, na obszarze wyznaczonym jako ZPU (Specjalna Strefa Planowania Urbanistycznego), w oparciu o stosunek wynajmu krótkoterminowego do stałego zakwaterowania mieszkalnego, w celu zagwarantowania równowagi miasta i rozwoju turystyki, wierząc w pozytywne reperkusje społeczne i gospodarcze", wskazuje dokument.

We wniosku stwierdza się, że "żadne nowe rejestracje wynajmu krótkoterminowego, w jakimkolwiek trybie, nie mogą być autoryzowane na obszarze zdefiniowanym jako obszar zamknięty, zgodnie z 'numerus clausus' określonym przez zdefiniowany współczynnik presji".

Obszar zamknięty obejmuje parafię Monserrate i związek parafii miasta, Santa Maria Maior oraz Monserrate i Meadela, na obszarze objętym Szczegółowym Planem Historycznego Centrum Viana do Castelo (PPCHVC).

W obszarze zrównoważonego wzrostu "nowe rejestracje AL (lokalnego zakwaterowania) mogą być autoryzowane, z wyjątkiem trybu apartamentowego, z wyjątkiem sytuacji przewidzianych w niniejszym rozporządzeniu, a nowe rejestracje będą podlegać monitorowaniu w celu sprawdzenia zgodności z "numerus clausus" określonym przez wskaźnik presji".

"Obszar zrównoważonego wzrostu odpowiada obszarowi parafii Areosa i União das Freguesias da cidade, Santa Maria Maior, Monserrate i Meadela, który obejmuje ZPU (Strefę Obszarów Chronionych) Viana do Castelo".

"Obecnie obserwuje się rosnący trend w działalności turystycznej w mieście Viana do Castelo, w szczególności w działalności AL, która stanowi łącznie 1627 łóżek w 484 rejestracjach na poziomie gminy, co stanowi ponad 74% zainstalowanej pojemności w gminnych obiektach turystycznych (58 rejestracji z 2173 łóżkami w obiektach turystycznych)", mówi proponowane rozporządzenie.

W grudniu 2024 r. Zgromadzenie Miejskie, na wniosek Rady Miejskiej Viana do Castelo, zatwierdziło zawieszenie, na okres jednego roku, autoryzacji nowych rejestracji mieszkań w miejskiej strefie presji, do czasu wejścia w życie rozporządzenia.

Wraz z wejściem w życie rozporządzenia wygasają skutki uchwały Rady Miasta dotyczącej zawieszenia.