Secondo la terza edizione del Barometro "Confiança dos Proprietari", dell'Associazione dei Proprietari di Lisbona (ALP), pubblicato l'8 luglio, "i proprietari diffidano dello Stato e quindi danno un voto molto negativo ai programmi di affitto a prezzi accessibili: Il 91,7% dei proprietari non si fida di questi programmi governativi/comunali e solo il 2,3% ha proprietà collocate in questo mercato".

Il barometro è stato realizzato tra il 1° maggio e il 7 giugno 2021 e ha raccolto più di duecento proprietari, di cui quasi tre quarti erano membri dell'ALP (75,5%).

Tra le ragioni per essere sospettosi di questo tipo di programmi, tre quarti (75,1 per cento) dei proprietari hanno indicato come motivo principale il fatto di non poter scegliere personalmente gli affittuari, seguito dal timore che i benefici fiscali di questi programmi e altri termini contrattuali siano modificati unilateralmente dallo Stato, segnalato da circa il 70 per cento degli intervistati.

Inoltre, il 40,5 per cento dei proprietari considera che i valori di reddito praticati in questi programmi sono poco attraenti, mentre la burocrazia inerente ai programmi è anche menzionata dal 38 per cento come una delle ragioni che ritrae i proprietari.

"Molto rilevante per la discussione sull'affitto a prezzi accessibili è anche il fatto che più della metà (51,4 per cento) dei proprietari intervistati dichiara di sostenere ancora i vecchi contratti di locazione, con affitti congelati (prima del 1990)", sottolinea l'ALP.

L'associazione ricorda che questo tipo di contratti, "a differenza di quelli che sono coperti dall'affitto accessibile, non hanno esenzioni fiscali, nonostante abbiano valori d'affitto molto inferiori al mercato e questi programmi per stimolare l'affitto".

"I proprietari di immobili, che detengono il 98% dell'offerta di alloggi del paese, non sono stati, purtroppo e inspiegabilmente, consultati in nessuna delle misure che il governo e le autorità locali hanno attuato in termini di politica abitativa", ha dichiarato la vicepresidente dell'ALP, Yolanda Gávea.

Per il leader dell'associazione, "i risultati sono sotto gli occhi di tutti: i proprietari non si fidano dello Stato e, per estensione, dei programmi di affitto a prezzi accessibili, che falliscono anche a livello comunale, in particolare a Lisbona, anche se entrambi offrono un pacchetto di esenzioni fiscali che inizialmente dovrebbero essere inconfutabili e portare a un'esplosione di proprietà collocate in questo segmento".