"Alla domanda su quali prezzi applicheranno nei nuovi contratti che saranno firmati nella seconda metà del 2021, i tre quarti (76,5 per cento) dei proprietari intervistati rispondono che manterranno i prezzi invariati. Ma la percentuale di proprietari che intendono aumentare i prezzi (12.6 per cento) è maggiore della percentuale di quelli che indicano che diminuiranno i prezzi (10,9 per cento)", ha concluso il Barometro ALP "Confiança dos Proprietários".

Il barometro è stato realizzato tra il 1° maggio e il 7 giugno 2021 con più di duecento proprietari, di cui quasi tre quarti erano membri dell'ALP (75,5%).

Per quanto riguarda l'impatto della pandemia sui prezzi di affitto, il 36,4% degli intervistati ritiene che i prezzi si stabilizzeranno e il 35,5% che diminuiranno.

Per quanto riguarda l'acquisto e la vendita di immobili nella seconda metà dell'anno, il 44,9 per cento dei proprietari intervistati è dell'opinione che verranno venduti meno immobili, ma pensano che i prezzi rimarranno ai livelli pre-pandemia.

Un terzo (33,6 per cento) crede che gli investitori stranieri saranno i principali acquirenti di immobili in Portogallo durante la seconda metà dell'anno, e un altro terzo (33,2 per cento) ritiene che i prezzi caleranno, soprattutto nel settore non abitativo (uffici/commercio).

"Solo il 6,1 per cento degli intervistati è convinto che la "bolla immobiliare" nel segmento della compravendita "scoppierà", dice l'ALP.

Per quanto riguarda i lavori di riabilitazione urbana, un terzo del campione intervistato dice che intende effettuare operazioni nella seconda metà dell'anno, e l'efficienza energetica è un tema importante per quasi tre quarti degli intervistati (73,5 per cento).

In questo senso, tra i proprietari che intendono procedere con lavori per migliorare l'efficienza energetica, un quarto dice che utilizzerà i fondi del Fondo Ambientale, in particolare della seconda fase del Programma Edifici più sostenibili, per sostituire gli infissi (82,4 per cento), rafforzando l'isolamento termico delle case (49,3 per cento) e un quarto valutando l'installazione di soluzioni di produzione di energia sostenibile/rinnovabile.

Il sondaggio ALP è nazionale, ma più della metà (48,6%) degli intervistati possiede proprietà nella regione dell'area metropolitana di Lisbona.

La stragrande maggioranza degli intervistati (93,2%) possiede proprietà collocate nel tradizionale mercato degli affitti e il 58,6% degli intervistati possiede da una a cinque proprietà.