idealista condivide il fatto che il mercato degli affitti in Portogallo ha presentato un maggiore equilibrio tra domanda e offerta. Come confermato dai prezzi delle case in affitto rimasti invariati a febbraio rispetto al mese precedente.

Questo ha segnato il secondo mese consecutivo in cui il costo mediano dell'affitto di una casa è rimasto invariato a 15,8 euro al metro quadro (euro/m2), secondo l'indice dei prezzi di Idealista. La stabilizzazione dei canoni di locazione delle abitazioni si è verificata solo pochi mesi dopo l'approvazione della Mais Habitação, il che suggerisce che potrebbe già avere un impatto sul mercato.

In termini di variazione trimestrale, l'aumento degli affitti delle case è stato del 2,8% e l'incremento annuale del 18,3%.

I prezzi degli affitti sono diminuiti in cinque capoluoghi di distretto durante il mese di febbraio, con Faro (-5,5%) in cima alla lista. Seguono Funchal (-5,1%), Leiria (-2,8%), Évora (-1,4%) e Aveiro (-0,9%). A Coimbra (0,4%) e Porto (0,2%) i prezzi sono rimasti stabili tra gennaio e febbraio.

D'altra parte, i prezzi delle case in affitto sono aumentati a Santarém (2,3%), Setúbal (1%) e Lisbona (0,6%).

La città di Lisbona rimane la più costosa per affittare una casa, con una media di 21,5 euro al metro quadro, Porto (16,9 euro/m2) e Funchal (13,8 euro/m2) rispettivamente al secondo e terzo posto. Seguono Faro (12,2 €/m2), Setúbal (11,9 €/m2), Coimbra e Aveiro (11 €/m2).

Le città più economiche per affittare una casa sono Santarém (7,9 €/m2), Leiria (8,2 €/m2) ed Évora (10,6 €/m2).

Tra i 18 distretti e isole analizzati, gli affitti delle case a febbraio sono aumentati a Beja (6,8%), São Miguel (5,6%), Viana do Castelo (3,8%), Coimbra (2,3%), Braga (1,5%), Aveiro (0,8%) e Lisbona (0,6%). Tuttavia, a Faro (0,2%), Porto (0%) e Setúbal (-0,2%) i prezzi sono rimasti stabili.

I prezzi delle case in affitto a febbraio sono diminuiti a Portalegre (-6,6%), Castelo Branco (-5%), Santarém (-4,1%), Madeira (-4,1%), Vila Real (-3,8%), Leiria (-2,8%), Évora (-2,8%) e Viseu (-1,5%).

La classifica dei quartieri più costosi per affittare una casa è guidata da Lisbona (19,7 €/m2), seguita da Porto (15,1 €/m2), Madeira (13,7 €/m2), Faro (13 €/m2), Setúbal (3 €/m2).3/m2), Setúbal (12,6€/m2), Coimbra (10,1€/m2), Évora (10€/m2), Beja (9,3€/m2), Leiria (9,3€/m2), São Miguel (9,1€/m2), Aveiro (9,1€/m2) e Braga (9,1€/m2).

Al contrario, Vila Real (5,8 €/m2), Portalegre (6,2 €/m2), Castelo Branco (6,8 €/m2), Viseu (7,3 €/m2) e Viana do Castelo sono i quartieri più economici in termini di prezzi per l'affitto di una casa.

Durante il mese di febbraio, i prezzi delle case in affitto sono aumentati anche nella Regione Autonoma delle Azzorre (3,6%) e nell'Alentejo (3%). Per quanto riguarda la Regione Autonoma di Madeira (-4%) e il Centro (-0,8%) i prezzi sono diminuiti. Nell'area metropolitana di Lisbona (0,4%), nell'Algarve (0,2%) e nel Nord (-0,2%) gli affitti delle case sono rimasti stabili.