Tra i comuni più grandi, solo Santa Maria da Feira, Braga, Vila Nova de Gaia, Barcelos e Maia hanno registrato un rallentamento dei prezzi delle case rispetto al tasso registrato nel trimestre precedente.

Nel caso della capitale di Madeira, che ha guidato gli aumenti, i prezzi sono cresciuti di oltre il 50%, con un aumento di 42 punti percentuali del prezzo mediano al metro quadro rispetto al tasso del terzo trimestre. A Gondomar i prezzi sono aumentati di oltre il 20%. Altri tre comuni hanno registrato una crescita superiore alla media nazionale, pari al 15,5%, la più alta dal terzo trimestre del 2022, secondo l'INE: Guimarães, Barcelos e Oeiras.

Per quanto riguarda le due principali città del Paese, Lisbona è il comune con i prezzi più alti, con un metro quadro di 4.340 euro - anche Cascais (4.053 euro al metro quadro), Oeiras (3.471 euro) e Lagos (3.452 euro) hanno visto valori superiori a 3.400 euro al metro quadro. A Porto, i prezzi sono aumentati del 6,3% a 3.011 euro al metro quadro.

L'INE rivela inoltre che nel 2024 il prezzo mediano degli alloggi familiari in Portogallo è stato di 1.777 euro al metro quadro, prendendo come riferimento le oltre 151 mila vendite effettuate durante lo scorso anno, che corrispondono a un aumento del 10,3% rispetto all'anno precedente.

La Grande Lisbona (2.939 euro), l'Algarve (2.552 euro), la Regione Autonoma di Madeira (2.395 euro), la Penisola di Setúbal (2.117 euro) e l'Area Metropolitana di Porto (1.986 euro) hanno registrato valori superiori alla media nazionale.

Nel periodo in esame, 54 comuni hanno avuto un prezzo mediano superiore al valore nazionale, per lo più situati nelle subregioni dell'Algarve (14 su 16 comuni), della Grande Lisbona (tutti i 9 comuni), della Penisola di Setúbal (8 su 9 comuni) e dell'Area Metropolitana di Porto (7 su 17 comuni).

Il comune di Lisbona ha registrato il maggior numero di transazioni di case familiari, con 8.300 vendite. Seguono Sintra (5.817), Vila Nova de Gaia (5.394) e Porto (4.564).