W ciągu ostatnich dziesięciu lat domy do kupienia w Unii Europejskiej (UE) - i w Portugalii odnotowały gwałtowny wzrost cen. Jednak w ostatnich miesiącach kontekst ekonomiczny bardzo się zmienił: siła nabywcza Europejczyków spadła z powodu wysokiej inflacji, a kredyty mieszkaniowe stały się znacznie droższe z powodu rosnących stóp procentowych. Według raportu idealisty wszystkie te i inne czynniki schłodziły popyt na domy do kupienia w końcowym odcinku 2022 roku. I dlatego ceny domów spadły o 1,7% w strefie euro między czwartym kwartałem 2022 roku a poprzednim kwartałem, co jest największym spadkiem odnotowanym od końca 2008 roku. Jednak w Portugalii ceny wzrosły o 1,1% w tym samym analizowanym okresie według danych Eurostatu.

Patrząc na zmiany kosztów domów do kupienia między październikiem i grudniem 2022 r. a poprzednimi trzema miesiącami, widzimy, że dane Eurostatu pokazują, że indeks cen domów spadł w 15 państwach członkowskich i ustabilizował się we Włoszech. Największe spadki odnotowano w Danii (-6,5%), Niemczech (-5,0%) i na Cyprze (-4,0%). W pozostałych krajach domy na sprzedaż zdrożały pod koniec 2022 roku. Główne wzrosty cen odnotowano w Chorwacji (4,7%), Rumunii (2,5%) i na Litwie (1,9%). Portugalia również jest częścią tej listy: tutaj ceny domów wzrosły o 1,1% między trzecim a czwartym kwartałem 2022 roku, zgodnie z danymi.

Patrząc na zmiany cen domów na sprzedaż rok do roku, okazuje się, że w strefie euro nastąpił wzrost o 2,9%, a w UE o 3,6%, jak podaje Eurostat. Ceny domów rok do roku wzrosły o ponad 10% w siedmiu państwach członkowskich, w tym w Portugalii (11,3%), a największe wzrosty odnotowano w Chorwacji (17,3%), Estonii (16,9%), na Węgrzech (16,5%) i na Litwie (16,0%). Z drugiej strony ceny domów spadły w Danii (-6,5%), Szwecji (-3,7%), Niemczech (-3,6%) i Finlandii (-2,3%).