idealista podziela opinię, że sektor ten rośnie, głównie w Porto, Cascais i Lizbonie, według firmy doradczej Quintela e Penalva.

"W ciągu ostatnich 12 miesięcy [od grudnia 2022 r. do grudnia 2023 r.] największy wzrost odnotowano w Porto (15,9%), a następnie w Cascais (12,5%) i Lizbonie (12,3%). O ile w stolicy ceny wynajmu wzrosły głównie w przypadku mieszkań, to w Cascais najbardziej podrożały domy - o 19%", ujawnia Quintela e Penalva, partner Knight Frank, cytowany przez idealista.

Prime Global Rental Index stwierdza, że istnieje kontrast między rynkiem portugalskim a resztą świata, na którym wartość czynszów zwolniła, gdzie odnotowana wartość "jest niższa niż 8,1% odnotowana w drugim kwartale i reprezentuje najniższy poziom obserwowany od trzeciego kwartału 2021 r., chociaż czynsze nadal rosną powyżej długoterminowego trendu odnotowanego w okresie przed pandemią", jak cytowano w oświadczeniu, na które powołuje się idealista.

Knight Frank informuje również, że "segment luksusowy nie jest odporny na chroniczną lukę między podażą a popytem obserwowaną od ponad trzech lat", mimo że eksperci z branży uważają, że rynek wynajmu może się znormalizować w 2024 roku.

Zachowanie portugalskiego rynku kontrastuje z globalnymi trendami. Według najnowszego Prime Global Rental Index firmy Knight Frank, rynek wynajmu w sektorze luksusowych nieruchomości wykazuje oznaki spowolnienia, a roczna stopa wynosi 5,2% w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

"Liczba ta jest niższa niż 8,1% odnotowane w drugim kwartale i stanowi najniższy poziom obserwowany od trzeciego kwartału 2021 r., chociaż czynsze nadal rosną powyżej długoterminowego trendu odnotowanego w okresie przed pandemią" - czytamy w oświadczeniu.