Na koniec 2023 r. podpisano 23 637 nowych umów najmu, o 4,5% więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Tymczasem czynsze mieszkaniowe przyspieszyły w tym okresie o 11,6%, co stanowi wyższą zmianę rok do roku w porównaniu z obserwowaną w poprzednim kwartale (10,2%) i najwyższą od 2020 roku.

Mediana czynszu dla tych umów osiągnęła 7,71 euro/m2 w czwartym kwartale 2023 r., co stanowi najwyższą cenę w ciągu ostatnich czterech lat. Wartość ta stanowi wzrost o 11,6% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, a "zmiana ta jest również najwyższa od pierwszego kwartału 2020 roku", podkreśla portugalski urząd statystyczny. "W porównaniu z poprzednim kwartałem mediana dochodów w czwartym kwartale 2023 r. wzrosła o 6,6%".

Gdzie czynsze wzrosły najbardziej?

Patrząc na podregiony kraju, INE stwierdza, że czynsze mieszkaniowe wzrosły na wszystkich terytoriach rok do roku, z wyjątkiem Autonomicznego Regionu Azorów (- 3,2%). "Autonomiczny Region Madery (23,3%) i Terras de Trás-os-Montes (23,0%) wyróżniały się największymi wahaniami rok do roku, przekraczającymi 20%".

Również w stosunku do poprzedniego kwartału, domy na wynajem zdrożały w 22 z 26 podregionów, przy czym największy wzrost odnotowano w Terras de Trás-os-Montes (27,8%). Należy również zauważyć, że czynsze za wynajem domów wzrosły również na półwyspie Setúbal (6,5%), w obszarze metropolitalnym Porto (4,7%) i w Wielkiej Lizbonie (1,0%).

Nie jest zaskoczeniem, że najwyższe mediany czynszów odnotowano w Wielkiej Lizbonie (12,54 euro/m2), na Półwyspie Setúbal (9,65 euro/m2), w Autonomicznym Regionie Madery (9,30 euro/m2), Algarve (9,09 euro/m2) i Obszarze Metropolitalnym Porto (8,64 euro/m2). Najbardziej przystępne cenowo są ceny w Trás-os-Montes.