Se precisa de mais da sua casa, mas mudar de casa parece caro e assustador, porque não tentar melhorar em vez de mudar?

Um novo estudo revelou que um em cada cinco proprietários (20%) gostaria de mudar de casa, mas considera-o financeiramente inviável - um aumento em relação aos 13% de há dois anos. Em vez disso, muitos estão a adiar os planos de mudança e a investir nas suas casas actuais.

"Cada vez mais proprietários estão a optar por ficar nas suas propriedades actuais - nem sempre por preferência, mas muitas vezes por necessidade, com desafios que incluem taxas de juro elevadas, incerteza do mercado e desafios de acessibilidade", afirma Claire Gamble, MD da Unhooked Communications.

Claire Gamble, MD da Unhooked Communications, salienta que as decisões actuais de melhoria da casa são influenciadas por uma mistura de factores emocionais, práticos e financeiros, sendo que as razões mais comuns para efetuar melhorias incluem o aumento do conforto e do bem-estar, uma melhor utilização do espaço e a atualização do aspeto e do estilo da casa.

"Uma percentagem notável de 14% diz que quer melhorar a sua casa para impressionar ou inspirar os outros - o que realça o impacto crescente da vida aspiracional e da influência social", afirma, explicando que o custo e o valor estão no topo da lista de considerações, seguidos da qualidade e durabilidade e, depois, do estilo e das tendências.

E acrescenta: "Em última análise, os proprietários estão a fazer investimentos ponderados, tendo em mente o valor a longo prazo."

Mas será que vale a pena fazer os melhoramentos mais populares? Pedimos aos comerciantes para nos darem a informação...

1. Decoração

Ashley Aspin, decoradora e consultora de cores de Stockport, diz que tem notado que as pessoas estão a dar tanta atenção a divisões como quartos de hóspedes, despensas e corredores como às áreas principais da casa.

"Há algo de muito libertador quando as pessoas se apercebem de que vão ficar quietas, em vez de se mudarem", explica. Por exemplo, estou a descobrir que as pessoas estão a ser muito mais ousadas com as suas escolhas de cores porque estão a decorar apenas para elas, em vez de pensarem que precisam de uma opção "segura" porque querem valorizar a sua propriedade ou torná-la neutra para atrair potenciais futuros compradores."

Ela salienta que, se as pessoas se mudarem, é provável que redecorem ou façam outras alterações na casa de qualquer forma.

"As pessoas estão a ser mais criativas com as suas casas actuais e a investir o seu tempo, dinheiro e energia para as tornar num espaço que adoram e que as faz sentir bem, o que se reflecte frequentemente nas suas escolhas de decoração."

Os honorários de pintura e decoração variam consoante a localização e o estado da casa, e o trabalho que está a ser realizado, diz Aspin. Os pintores e decoradores fazem normalmente um orçamento baseado numa taxa diária e nos custos dos materiais.

2. Paisagismo do jardim

David Hine, um arquiteto paisagista em Derbyshire, diz que muitos proprietários procuram formas de utilizar o seu espaço exterior para diferentes fins, quer seja para as crianças brincarem, para receber convidados ou para relaxar na natureza.

"Mesmo em espaços mais pequenos, os proprietários querem ver como um design bem pensado, com diferentes zonas e camadas, pode permitir-lhes utilizar o seu jardim de várias formas ao longo do ano", afirma.

Além disso, ele diz que muitas pessoas estão a considerar a biodiversidade e a sustentabilidade, optando por introduzir mais plantas e caraterísticas que beneficiam a vida selvagem nas suas casas e jardins, bem como caraterísticas como as bacias de água para ajudar a reciclar a água da chuva.

"A reutilização de materiais existentes, como decks antigos ou lajes de pavimentação, é outra tendência, pois ajuda a reduzir custos e resíduos, além de poderem ser integrados no novo design de forma criativa", afirma.

"Um jardim bem ajardinado irá quase de certeza acrescentar valor a uma propriedade, potencialmente até 20%", diz ele.

3. Novo pavimento

Substituir o pavimento é uma forma popular de melhorar uma casa e há muitas opções à escolha, como madeira, azulejos, betão, alcatifa ou vinil, diz Smith.

Cada material tem um custo diferente por metro quadrado e, obviamente, o tamanho da divisão e o facto de ser o próprio a colocar o pavimento ou a pagar a instalação também afectam o preço.

Ele diz: "O pavimento laminado para uma divisão pequena pode normalmente ser colocado num dia, enquanto um pavimento em mosaico pode demorar vários dias. Os pavimentos de madeira maciça também demoram mais tempo a colocar, uma vez que é necessário incluir a aclimatação."

E para os proprietários que planeiam mudar-se eventualmente, acrescenta: "Na maior parte dos casos, se investir em pisos de madeira de boa qualidade, terá mais probabilidades de atrair compradores do que se colocar um laminado ou alcatifa baratos."

4. Aproveitar melhor o espaço

Austin Healey, construtor da IMR Services em Stockport, diz que, desde a pandemia, a maior parte do seu trabalho tem sido maximizar o espaço nas casas, construindo pequenas extensões, derrubando paredes para ligar as cozinhas ao resto da casa e conversões de garagem.

Recentemente, concluiu várias conversões de garagens e explica: "As garagens são demasiado pequenas para os carros, pelo que acabam por ser utilizadas apenas para arrumos. As pessoas querem transformá-las em divisões úteis, como escritórios em casa ou salas de jogos."

5. Instalar uma nova casa de banho

Embora as casas de banho existam em vários escalões de preços, desde instalações económicas a instalações de luxo.

Ele diz: "O nível de perturbação ao instalar uma nova casa de banho será elevado. Obviamente, não se pode prescindir desta divisão, especialmente se tiver apenas uma casa de banho, pelo que pode ser uma altura stressante, especialmente se tiver filhos."

Ele explica que a instalação de uma nova casa de banho pode aumentar o valor da sua casa em cerca de 5%, e também irá aumentar a capacidade de venda da propriedade, acrescentando: "As cozinhas e as casas de banho estão no topo da lista de prioridades dos compradores, por isso este é um investimento que vale a pena, desde que seja bem feito."

6. Criar uma área de refeições e de entretenimento ao ar livre

Pode ser qualquer coisa, desde um pátio com um barbecue portátil a um espaço ao ar livre dedicado com forno de pizza incorporado, pérgola e bar exterior, diz Smith.