În Programul Guvernului Constituțional al XXIV-lea, prezentat astăzi în Adunarea Republicii, se îndeplinește ceea ce a fost promis de Alianța Democratică (PSD/CDS-PP/PPM) când a candidat la cele mai recente alegeri legislative, din martie, și se îndeplinește „determinarea” de a revoca unele decizii ale fostului executiv socialist, tradusă în Legea nr. 56/2023, aprobată la 6 octombrie anul trecut.

Cazare locală

În ceea ce privește cazarea locală, Programul guvernamental indică faptul că contribuția extraordinară la această activitate și expirarea licențelor înainte de programul Mais Habitação vor fi revocate „imediat”

.

Executivul adaugă, de asemenea, că va revizui „alte limitări legale” privind cazarea locală „considerată disproporționată”, fără a menționa ce va face în legătură cu suspendarea înregistrării de noi locuințe locale în afara teritoriilor cu densitate scăzută.

Executivul socialist anterior a aprobat închirierea forțată a locuințelor abandonate de mai bine de doi ani, măsură pe care Guvernul PSD/CDS-PP o va revoca, opunându-se „injectării aproape automate pe piață a proprietăților vacante sau subutilizate și a terenurilor publice”.

În

același timp, Guvernul (PSD/CDS-PP) renunță la

înghețarea chiri

ilor și le înlocuiește cu „subvenții pentru chiriașii vulnerabili”, justificând: „Nu credem că răspunsul la criza locuințelor implică controlul administrativ al prețurilor, prin înghețarea veniturilor sau prin limitarea acestora în limite foarte stricte, ignorând regulile în vigoare,

pentru toată lumea”.

Potrivit documentului, politica locuințelor se va baza pe cinci axe, prima axându-se pe creșterea ofertei (private, publice și cooperative), în cadrul cărora se propune un program de parteneriate public-privat pentru „construcția și reabilitarea la scară largă atât a locuințelor generale, cât și a cazării studențești”.

A doua axă se bazează pe observația că este necesar să se promoveze „stabilitatea și încrederea” pe piața închirierii și include măsuri precum „revizuirea și accelerarea mecanismelor de soluționare rapidă a litigiilor în cazul nerespectării contractelor”.

În al treilea rând, Guvernul menține sprijinul pentru „chiriașii vulnerabili”, conștient că „angajamentul de a crește oferta de locuințe private și publice necesită timp”.

Cu toate acestea, se propune să se facă acest lucru „prin subvenționarea chiriașilor care au nevoie de ea și nu pedeapsa pe scară largă a proprietarilor”, criticând „concentrarea ideologică” a PS „asupra măsurilor restrictive care limitează și se ciocnesc cu dreptul la proprietate, care îi plasează pe unii împotriva altora, care limitează inițiativa economică privată” și care „lasă statul în pace și incapabil să garanteze un impuls pieței imobiliare”.

Astfel, Guvernul va înlocui „limitările administrative ale prețurilor” cu „subvenția publică pentru chiriași în situații de vulnerabilitate/nevoie efectivă (măsurată în funcție de rata efortului și nivelul venitului)” și va acorda rambursarea „începând cu familiile cu cele mai mari rate de efort”.

Dez@@

echilibrul pieței

Guvernul găsește justificare pentru o politică publică care „ajută” „numeroșii chiriași actuali și potențiali care se confruntă cu mari dificultăți” în actuala „perioadă de dezechilibru al pieței”, explicând că intenționează să extindă gama de contracte acoperite de subvenție (limitat în prezent la 15 martie 2023 — anul care, în program, apare incorect ca 2022).

În același timp, și „în timp ce piața nu se stabilizează”, va menține o „subvenție dinamică a veniturilor” care acoperă familiile cu rate ridicate de efort, subliniind că Autoritatea Fiscală va verifica frecvent contractele.

A patra axă constă în sprijinirea tinerilor în achiziționarea primei locuințe, prin scutire de impozite și o garanție publică pentru a permite finanțarea bancară a întregului preț.

Revocarea „măsurilor greșite” ale programului Mais Habitação, aprobat în octombrie cu doar voturi favorabile din partea PS, este indicația celei de-a cincea axe a „reformelor pentru rezolvarea crizei”.

Programul guvernului constituțional al XXIV-lea a fost transmis astăzi de ministrul afacerilor parlamentare, Pedro Duarte, președintelui Adunării Republicii, José Pedro Aguiar-Branco.