Португальская картина с жильем не внушает оптимизма: предложение домов, более доступных для семей, резко сократилось, уступив место более дорогим. Именно это отражают данные портала idealista: предложение домов на продажу стоимостью до 200 000 евро сократилось на 73 % в период между третьим кварталом 2020 года и тем же периодом 2025 года. В следующем ценовом диапазоне - от €200 000 до €300 000 - предложение для покупки также сократилось на 32 %.

С другой стороны, на португальском рынке жилья стали появляться дома по более высоким ценам. За пять лет количество выставленных на продажу домов стоимостью от €400 000 до €500 000 выросло на 37 %. А число выставленных на продажу домов стоимостью более 500 000 евро выросло на 42 %. Высокая стоимость строительства, задержки с получением лицензий и высокое налоговое бремя могут помочь объяснить эту эволюцию, которая в конечном итоге привела к росту цен в стране.

Если внимательно посмотреть на реальное положение дел в стране в разрезе столиц регионов или автономных областей, то становится ясно, что практически во всех крупных городах сейчас продается меньше домов стоимостью менее 200 000 евро, чем пять лет назад. Единственным исключением является Вила-Реал, где предложение более доступного жилья выросло на 16 %.

В ряде португальских городов, таких как Фуншал, Фару, Лиссабон, Понта-Делгада, Порту, Сетубал, Авейру и Брага, предложение домов стоимостью менее 200 000 евро за этот период сократилось почти наполовину.