Det handlar om det genomsnittliga värdet av byggandet per kvadratmeter, som år 2023 fastställs till 532 euro, plus 25 procent, i enlighet med den kommunala fastighetsskattelagen (CIMI).

"Genomsnittsvärdet av byggandet per kvadratmeter fastställs till 532 euro, i enlighet med artikel 39 i lagen om kommunal fastighetsskatt, som ska gälla år 2023", står det i förordningen som undertecknats av statssekreteraren för skattefrågor, Nuno Santos Félix.

Med hänsyn till CIMI-formeln uppgår det värde som kommer att användas 2023 till 665 euro, vilket är det högsta värdet sedan 2003, det år då IMI ersatte den kommunala skatten.

Priset per kvadratmeter byggnation är en av de delar som ingår i beräkningsformeln för värderingssystemet för stadsbyggnader och följaktligen i fastställandet av deras beskattningsvärde (VTP), på vilket IMI-satsen tas ut.

Priset per kvadratmeter byggnadsyta fastställs årligen genom ett regeringsdekret på förslag av den nationella kommissionen för utvärdering av stadsbyggnader (CNAPU).

Kvadratmeterpriset för basvärdet av byggda byggnader fastställdes till 600 euro 2003 och 2004, men steg till 612,5 euro 2005 och 615 euro 2006 - ett värde som gällde fram till 2008.

År 2009 sjönk det till 609 euro på grund av effekterna av den finansiella och ekonomiska krisen, som redan började bli kännbara. Ett år senare sjönk den återigen till 603 euro, en nivå där den förblev oförändrad fram till 2018, efter att ha stigit till 615 euro 2019, ett värde som kvarstod fram till 2021. Förra året fastställdes den till 640 euro.