Statistiska analyser visar att i mycket exklusiva områden, såsom Quinta do Lago och Vale do Lobo, utgör fritidsbostäder 60 % av alla transaktioner.

Detta område lockar en övervägande internationell kundkrets (80 %), framför allt brittiska och irländska investerare; trots att priserna överstiger 13 000 euro per kvadratmeter sker majoriteten av dessa fastighetsköp utan bankfinansiering.

Uppgången på premiummarknaden, som domineras av villor med pool och havsutsikt eller lägenheter nära golfbanor, har även spridit sig till Vilamoura, där priserna steg med över 106,2 % under det senaste året. Samtidigt uppvisar Albufeira och Carvoeiro den största obalansen till förmån för säsongsboende, där 43 % av köpen avser fritidsbostäder och 36 % investeringar, vilket innebär att endast 21 % utgörs av primära, permanenta bostäder.

Bortom Algarve

Utanför Algarve-området identifierar en rapport från idealista News Comporta och västra regionen som viktiga tillväxtmarknader inom segmentet för fritidsbostäder.

Comporta har gynnats av sin närhet till Lissabon, en arkitektonisk identitet som präglas av diskret lyx samt en strukturell brist på utbud orsakad av miljöbegränsningar – faktorer som har lett till en ökning på 12,3 % av transaktionerna i Alcácer do Sal.

I västra regionen står fritidsbostäder nu för 40 % av fastighetsköpen; köparprofilen är övervägande internationell (55 %), med en betydande andel amerikanska, franska och tyska medborgare, och genomsnittspriset ligger på 3 103 euro per kvadratmeter.

I kommentarer som citeras i dokumentet betonade Margarita Oltra, regionchef på Engel & Völkers, marknadens starka motståndskraft och framhöll att konsolideringen av regioner som erbjuder alternativ till Algarve stärker landets förmåga att locka nya investerare som fokuserar på livsstilsvärde.

Algarve befäster sin position som den ledande nationella destinationen för fastighetsinvesteringar inriktade på fritidsbostäder och säsongsturism.