پرتگالی جائیداد مارکیٹ میں دلچسپی رکھنے والے تمام عمر کے غیر ملکی ہیں. “ہمارے پاس 21 سال کی عمر سے غیر ملکی کلائنٹس ہیں جو 66 سال کی عمر تک دور کام کرتے ہیں. 66 سال کی عمر میں ہم نو سالہ قرض کر سکتے ہیں جب تک کہ ان کے پاس اس کی حمایت کرنے کے لئے کافی آمدنی ہے،” ڈیسیسیس ای سولوس 360º لاگوا کے سی ای او روئی اولیویرا نے کہا.

تاہم، “غیر باشندے عام طور پر 25 سے 30 سال کے درمیان طلب کرتے ہیں، جو ہمیشہ اس شخص کی عمر پر منحصر ہوگا. اگر کوشش کی شرح زیادہ ہے تو، ہم سفارش کرتے ہیں کہ وہ مزید سالوں کے لئے قرض لیں، اور جب انہیں موقع ملے تو یہ یکمشت ادا کرنا ممکن ہے. پرتگال واحد ملک ہے جو آپ کے قرض کی ادائیگی کے لئے صرف 0.5 فیصد کی فیس وصول کرتا ہے. افضل یہ ہے کہ زیادہ سے زیادہ مدت کے ساتھ قرض لیا جائے، جس سے ماہانہ قسط کم ہو جاتی ہے، جس کی منظوری آسان ہوتی ہے، اور پھر، اگر شخص اسے کم کرنا چاہتا ہے تو وہ کر سکتے ہیں۔”


مزید برآں، انہوں نے مجھے بتایا کہ “پرتگال میں رہن لینے کے لئے رہائشی بننے کے لئے لازمی نہیں ہے. اسی وجہ سے اسے غیر رہائشی حصول کہا جاتا ہے۔ لوگ اس وقت تک یہاں آ سکتے ہیں جب تک کہ ان کے پاس حالات موجود ہوں۔ ہم جانتے ہیں کہ ان کی مالی صورتحال کے ذریعہ حالات ہیں، ان کے گھر کے ملک میں کیا رہن یا قرضے ہیں - اسے کریڈٹ رپورٹ کہا جاتا ہے اور یہ کہتا ہے کہ ان کے پاس کتنا کریڈٹ ہے اور وہ فی مہینہ کتنا ادا کرتے ہیں.”


کوشش کی شرح


اس بات کا حساب

کرنے کے لئے کہ ہم بینک سے کتنا پوچھ سکتے ہیں، وہ کوشش کی شرح (DSTI) پر غور کریں گے. انہوں نے کہا، “غیر رہائشیوں کے لیے، بینک عام طور پر 35/40 فیصد سے آگے نہیں جاتے، مطلب یہ ہے کہ کلائنٹ کو اپنی آمدنی کا 40 فیصد سے زیادہ ادا نہیں کرنا چاہیے"۔

“ہم تصور کرتے ہیں کہ ایک شخص امریکہ میں €5,000 کماتا ہے، لیکن پہلے سے ہی وہاں قرض ہے اور اس کے لئے ایک ماہ €1,000 ادا کرتا ہے. یہاں پرتگال میں، یہ شخص ایک ماہ €1,000 کا ایک اور قرض ہوسکتا ہے، اس 35/40 فیصد کے اندر اندر حاصل کرنے کے لئے. کوشش کی شرح آمدنی اور ادائیگیوں کے درمیان ایک توازن ہے”، روئی اولیویرا نے مزید کہا.


ریمورگیج

اس کے


علاوہ، ان لوگوں کے لئے جو پہلے سے ہی بیرون ملک رہن رکھتے ہیں اور اسے نیچے ادائیگی کے طور پر کچھ پیسہ حاصل کرنے کے لئے استعمال کرنا چاہتے ہیں، وہاں بھی ایسے اختیارات ہیں جو دیکھنے کے لئے اچھا ہوسکتا ہے.

انہوں نے کہا، “وہ ایک remortgage کے لئے درخواست کر سکتے ہیں. مثال کے طور پر، اگر ان کے پاس €500,000 مالیت کے گھر کے لئے قرض ہے اور ان کے پاس €200,000 کا قرض ہے تو وہ بینک جا سکتے ہیں اور نیچے ادائیگی کے طور پر پرتگال میں اسے استعمال کرنے کے لئے ایکوئٹی لینے کا مطالبہ کر سکتے ہیں،” یقینا انہیں اس کے لئے کافی آمدنی کی ضرورت ہے کیونکہ یہ پرتگال میں کوشش کی شرح پر غور کیا جائے گا.


اگر آپ فیصلہ ساز ای سولوس 360º سے رابطہ کرنا چاہتے ہیں تو، براہ کرم روئی +351 919 290 107 (پریکو چیماڈا موول نیشنل) یا +351 282 356 496 (پریکو چیماڈا فکس نیشنل) پر کال کریں یا لاگوا میں روا ڈاکٹر افونسو کوسٹا این 27 میں ان کے دفاتر کا دورہ کریں.

Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins