据Casafari房地产平台的一项研究显示，2019 年至 2023 年间，写字楼和商铺的租售价格增长了约 20%，同期这两个细分市场的供应量 "增长了一倍多"。

该组织在一份声明中指出，2019 年至 2023 年，写字楼租售价格分别上涨了 25.8%和 18.2%，商店租售价格分别上涨了 18.8%和 19.1%。

据 Casafari 称，"全国写字楼和商铺的出售和出租供应量也有所增加，特别是写字楼部分，其出租供应量自 2019 年以来增加了一倍多"。

该平台详细指出，"葡萄牙境内的写字楼租赁价格上涨了25.8%，从2019年的平均值7.8欧元/平方米上涨到2023年的9.8欧元/平方米，其中埃武拉的涨幅最高（+160%），其次是布拉干萨（+50%）和贝哈（+42.9%）"。在供应方面，"在分析期内，全国出租的写字楼数量增加了一倍多（+136%）"。

声明还指出，"葡萄牙待售写字楼的价格上涨了 18.2%，从 2019 年的平均值 1108.60 欧元/平方米上涨到 2023 年的 1310.40 欧元/平方米"。

根据该平台的数据，增幅最大的地区是马德拉（+50%）、塞图巴尔（+44.5%）和波塔雷格尔（+42.9%），并强调 "相反，布拉干萨（-19.5%）、埃武拉（-16.7%）和卡斯特洛布朗库（-14.3%）的这一指标则有所下降"。

全球待售写字楼供应量增长了 35.7%，其中增长最多的地区是布拉干萨（+375%）、亚速尔群岛（+233.1%）和维亚纳-杜卡斯特罗（+175%）。

与此同时，2019 年至 2023 年期间，出租店铺的价格上涨了 18.8%，"从 2019 年的平均值 7.7 欧元/平方米上涨到 2023 年的 9.2 欧元/平方米"。贝哈的涨幅最大（+83.3%），波塔莱格雷是 "唯一一个价格下跌的地区（-10%）"。

该平台指出，全国供应量增长了 74.1%，"其中增长最快的是雷阿尔维拉（+204.5%）、亚速尔群岛（+126%）和圣塔雷姆（+119%）"。卡萨法里强调说，"没有一个地区在这一指标上出现下降"。

在商店销售方面，全国平均价格增长了 19.1%，从 2019 年的平均值 1 018.30 欧元/平方米增至 2023 年的 1 213.20 欧元/平方米，其中马德拉（+41.6%）、法鲁（+36.7%）和里斯本（+30.5%）的增幅最大。

他强调说："鉴于待售商铺的价格已经高于大里斯本地区（2386 欧元/平方米对 2356 欧元/平方米），法鲁实际上是这一分析中的最大惊喜"。相反，他说："波塔莱格雷是全国唯一一个每平方米价格下降（-15.9%）的地区"。

就供应量而言，葡萄牙的供应量增长了 33.5%，"其中维拉雷亚尔、布拉干萨和贝哈在待售商店数量方面表现突出"，他总结道。