מחירי ההשכרה והמכירה של משרדים וחנויות גדלו, בין 2019 ל -2023, בכ -20%, כאשר ההיצע בשני המגזרים הללו "יותר מכפיל" באותה תקופה, כך עולה ממחקר של פלטפורמת הנדל"ן Casafari.

בהצהרה ציין הארגון כי בין השנים 2019-2023 מחירי השכרת המשרדים והמכירה עלו ב -25.8% ו -18.2% בהתאמה, ומחירי השכרת החנויות והמכירה עלו ב -18.8% ו -19.1%.

לדברי קזאפרי, "היצע המשרדים והחנויות, הן למכירה והן להשכרה, גדל גם הוא בארץ, והדגיש את פלח המשרדים שההיצע שלו להשכרה הוכפל יותר מהכפיל את עצמו מאז 2019".

הפלטפורמה פירטה כי "מחירי המשרדים להשכרה עלו ב -25.8% בשטח פורטוגל, ועברו מערך ממוצע של 7.8 יורו/מ"ר בשנת 2019 ל -9.8 יורו/מ"ר בשנת 2023, כאשר אבורה רשמה את הצמיחה הגבוהה ביותר (+160%), ואחריה בראגנסה (+50%) ובג'ה (+42.9%)". מבחינת ההיצע, "מספר המשרדים להשכרה יותר מכפיל את עצמו (+136%) ברחבי הארץ בתקופה הנבדקת".

ההצהרה גם ציינה כי "מחירי המשרדים למכירה בפורטוגל עלו ב -18.2%, ועברו מערך ממוצע של 1,108.60 יורו/מ"ר בשנת 2019 ל -1,310.40 יורו/מ"ר בשנת 2023".

על פי הפלטפורמה, העליות הגדולות ביותר נראו במדיירה (+50%), סטובל (+44.5%) ופורטלגרה (+42.9%), והדגישו כי "בקוטב הנגדי בלטו ברגנסה (-19, 5%), אבורה (-16.7%) וקסטלו ברנקו (-14.3%) בירידות שנרשמו במדד זה".

היצע המשרדים למכירה, ברחבי העולם, גדל ב -35.7%, כאשר המחוזות שצמחו הכי הרבה ברמה זו הם ברגנסה (+375%), האיים האזוריים (+233.1%) וויאנה דו קסטלו (+175%).

במקביל, בין השנים 2019-2023, מחירי החנויות להשכרה עלו ב -18.8%, "עברו מערך ממוצע של 7.7 יורו/מ"ר בשנת 2019 ל -9.2 יורו/מ"ר בשנת 2023". הגידול הגדול ביותר התרחש בג'ה (+83.3%), כאשר פורטלגרה הוא "המחוז היחיד שסבל מירידת מחירים (-10%

)".

ההיצע ברמה הלאומית צמח ב -74.1%, אמר הפלטפורמה, "כאשר וילה ריאל (+204.5%), האיים האזוריים (+126%) וסנטארם (+119%) בולטות עם הצמיחה הגדולה ביותר". קזאפרי הדגיש כי "אף מחוז לא רשם ירידות במדד זה

".

ביחס למכירות חנויות, המחיר הממוצע ברמה הלאומית צמח ב -19.1%, ועבר מערך ממוצע של 1,018.30 יורו/מ"ר בשנת 2019 ל -1,213.20 יורו/מ"ר בשנת 2023, כאשר מדיירה (+ 41.6%), פארו (+36.7%) וליסבון (+30.5%) רשמו את העליות הגדולות ביותר.

"פארו הייתה למעשה ההפתעה הגדולה בניתוח זה, בהתחשב בכך שמחיר החנויות למכירה כבר גבוה מזה של ליסבון רבתי (2,386 יורו/מ"ר לעומת 2,356 יורו/מ"ר)", הדגיש. לעומת זאת, הוא אמר, "פורטלגרה היה האזור היחיד במדינה בו המחיר למ"ר ירד (-15.9%)

".

מבחינת ההיצע חלה צמיחה של 33.5% בפורטוגל, "כאשר וילה ריאל, בראגנסה ובג'ה היו המחוזות הבולטים מבחינת מספר החנויות למכירה", סיכם.