لا تزال لشبونة أرخص من باريس، العاصمة الفرنسية، التي احتلت المركز الأول في الترتيب، وفقًا لتقرير بيانات صادر عن Casafari - وهي شركة متخصصة في بيانات الذكاء الاصطناعي لقطاع العقارات.

يشير تقرير صادر عن Dinheiro Vivo إلى أنه في لشبونة، في أغسطس من هذا العام، كان متوسط سعر البيع 4,817 يورو للمتر المربع (m2)، مع ارتفاع باريس إلى 12,674 يورو/متر مربع. لم تتجاوز الأسعار في مدريد وبرشلونة وميلانو 4764 يورو/متر مربع.

المزيد من المبيعات


ارتفع متوسط قيمة أسعار المبيعات في المدن الخمس بنسبة 2.6 في المائة في أغسطس 2021 مقارنة بنفس الشهر من عام 2022. لكن لشبونة ومدريد حققتا أقوى نمو في الأسعار، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 5.4 في المائة و 5 في المائة على التوالي. في برشلونة، ظلت الأسعار مستقرة، مع زيادة طفيفة بنسبة 0.9 في المئة. في باريس، انخفضت بنسبة 0.6 في المائة، وفقًا لبيانات Casafari.

أسعار الإيجار


فيما يتعلق بأسعار الإيجار، كانت الزيادات أكبر من أسعار المبيعات، بمتوسط زيادة قدره 13.1 في المائة هذا العام مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. تتصدر لشبونة المجموعة بتباين إيجابي قدره 23.2 في المائة من النمو السنوي في الإيجارات، بينما كان أداء باريس أكثر تواضعًا، بزيادة قدرها 5 في المائة.

كان هناك انخفاض في عرض العقارات للإيجار، مع انخفاض عدد الإعلانات، في المتوسط، بنسبة 32 في المائة. كانت لشبونة العاصمة الأكثر انخفاضًا في المعروض من قوائم العقارات، بانخفاض قدره 52.3 بالمائة. وانخفض ميلان وبرشلونة بنسبة 37.2 في المئة و 31.6 في المئة على التوالي، وشهدت مدريد انخفاضا معتدلا قدره 16.3 في المئة.

وفيما يتعلق بربحية الإيجار، يكشف التقرير أيضًا أن الاستثمار يتراوح بين 4.7 في المائة في لشبونة، و 5.3 في المائة في مدريد، و 5.6 في المائة في برشلونة، و 3.8 في المائة في باريس، و 5 في المائة في ميلانو.


يحلل تقرير سوق Casafari السكني البيانات من يونيو إلى أغسطس 2022، ويسلط الضوء على شهر أغسطس، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2021.