Lissabon är fortfarande billigare än Paris, den franska huvudstaden, som tog förstaplatsen i rankingen, enligt en datarapport från Casafari - ett företag som specialiserar sig på artificiell intelligens för fastighetssektorn.

I en rapport från Dinheiro Vivo står det att det genomsnittliga försäljningspriset i Lissabon i augusti i år var 4 817 euro per kvadratmeter (m2), medan Paris steg till 12 674 euro/m2. Priserna i Madrid, Barcelona och Milano översteg inte 4 764 euro/m2.

Fler försäljningar

Medelvärdet av försäljningspriserna i de fem städerna ökade med 2,6 procent i augusti 2021 jämfört med samma månad 2022. Men Lissabon och Madrid har den starkaste prisökningen, med ökningar på 5,4 procent respektive 5 procent. I Barcelona förblev priserna stabila, med en liten ökning på 0,9 procent. I Paris sjönk de med 0,6 procent, enligt Casafaris uppgifter.

Hyrespriser

När det gäller hyrespriserna var ökningarna större än försäljningspriserna, med en genomsnittlig ökning på 13,1 procent i år jämfört med samma period förra året. Lissabon leder gruppen med en positiv variation på 23,2 procent av den årliga hyresökningen, medan Paris hade en mer blygsam utveckling med en ökning på 5 procent.

Det har skett en minskning av utbudet av fastigheter för uthyrning, med en genomsnittlig minskning av antalet annonser med 32 procent. Lissabon var den huvudstad som kände mest av minskningen av utbudet av fastighetsannonser, med en minskning på 52,3 procent. Milano och Barcelona minskade med 37,2 procent respektive 31,6 procent och Madrid hade en måttlig minskning på 16,3 procent.

När det gäller lönsamhet på hyresnivå visar rapporten också att investeringarna varierar mellan 4,7 procent i Lissabon, 5,3 procent i Madrid, 5,6 procent i Barcelona, 3,8 procent i Paris och 5 procent i Milano.

Casafari Residential Market Report analyserar data från juni till augusti 2022, med tonvikt på augusti månad, jämfört med samma period 2021.