في بداية عام 2025، اشترى الأجانب 2098 منزلاً في البرتغال، وهو ما يمثل حوالي 5.1٪ من إجمالي عدد المعاملات. هذه هي «أدنى نسبة منذ الربع الثاني من عام 2021"، وفقًا للمعهد الوطني للإحصاء (INE). يتم تفسير هذا التخفيض بنهاية التأشيرات الذهبية، وكذلك نهاية النظام للمقيمين غير المعتادين واستبداله بنظام أكثر تقييدًا

.

ومع ذلك، فإن أحدث البيانات من idealista تكشف أن الطلب على المنازل المعروضة للبيع في البرتغال من الخارج ظل كبيرًا في عدة مناطق من البلاد في الربع الثاني من عام 2025. كانت جزيرة ماديرا (42٪) وفارو (36٪) وجزيرة ساو ميغيل (34٪) وفيانا دو كاستيلو (30٪) هي المقاطعات والجزر البرتغالية الأكثر زيارة لقوائم المنازل المعروضة للبيع من بلد أجنبي خلال هذه الفترة

.

تظهر لشبونة وإيفورا وسيتوبالي وبورتو في أسفل القائمة، حيث تمثل الزيارات الدولية للمنازل المعروضة للبيع أقل من 15٪ من إجمالي الطلب في كل منطقة، وفقًا لنفس البيانات. هنا، يتم البحث عن السكن بشكل أساسي من البرتغال.

من أين يأتي المشترون الأجانب؟

يكشف هذا التحليل لسوق العقارات أيضًا عن البلدان التي تأتي منها هذه الزيارات للمنازل المعروضة للبيع في كل منطقة. تحتل الدول الأوروبية مثل فرنسا والمملكة المتحدة وألمانيا وسويسرا وإسبانيا المراكز الأولى. بالإضافة إلى ذلك، يبرز الطلب من الولايات المتحدة أيضًا، حيث تحتل المرتبة الثلاثة الأولى في عدة أجزاء من البلاد.

فرنسا هي الدولة التي لديها أعلى نسبة من الزيارات الدولية للمنازل، مدفوعة بالاهتمام الأجنبي بشراء المنازل في ثماني مناطق وطنية: فيانا دو كاستيلو وبراغانسا وفيلا ريال وغواردا وليريا وبراغا وأفييرو وبورتو. تحتل المملكة المتحدة أيضًا المرتبة الأولى في ستة أقاليم: فارو، كاستيلو برانكو، بيجا، سانتاريم، سيتوبالي،

وإيفورا.

في جزيرة ماديرا، المنطقة ذات الطلب الأعلى على المنازل المعروضة للبيع من الخارج، يأتي الزوار من ألمانيا (18٪) والمملكة المتحدة (17٪) والولايات المتحدة (10٪). في فارو، الدول ذات التأثير الأكبر على الطلب الأجنبي هي المملكة المتحدة (17٪) وفرنسا (12٪) وألمانيا (12٪)، وفقًا لنفس البيانات. في جزيرة ساو ميغيل، تتميز الولايات المتحدة بأعلى نسبة من الزيارات للمنازل المعروضة للبيع (34٪)، تليها كندا (25٪) وألمانيا (9٪).

يأتي أكبر قدر من الفضول أو الرغبة في شراء منزل في لشبونة من أولئك الذين يبحثون من الولايات المتحدة (14٪)، تليها المملكة المتحدة (13٪) وإسبانيا (8٪). في بورتو، يأتي الزوار الدوليون بشكل أساسي من فرنسا (15٪) والولايات المتحدة (12٪) والبرازيل (9٪).