Aus den Daten des Nationalen Statistikinstituts(INE) geht hervor, dass die Preise für Gewerbeimmobilien im Jahr 2024 weiter gestiegen sind (4,7 %), das Wachstumstempo hat sich jedoch im Vergleich zum Vorjahr verlangsamt, und die Kosten für Gewerbeimmobilien sind deutlich weniger gestiegen als die Preise für Häuser.

"Im Jahr 2024 stiegen die Preise der gehandelten Gewerbeimmobilien weiter an, obwohl eine Verlangsamung zu verzeichnen war, da die durchschnittliche jährliche Veränderungsrate des Preisindexes für Gewerbeimmobilien (IPPCom) von 5,5% im Jahr 2023 auf 4,7% im Jahr 2024 sank" (-0,8 Prozentpunkte), so das INE.

Wie bereits in den letzten Jahren zu beobachten war, sind die Preise für Gewerbeimmobilien langsamer gestiegen als die für Wohnimmobilien. "Im vergangenen Jahr verzeichnete der Wohnungsmarkt (...) einen Preisanstieg, der praktisch doppelt so hoch war wie der von Gewerbeimmobilien", so das INE abschließend. Konkret stiegen die Wohnungspreise 2024 um 9,1 % und damit um 4 Prozentpunkte (p.p.) mehr als die Kosten für Gewerbeimmobilien - und dieser Unterschied ist mit 1,7 p.p. im Vergleich zum Vorjahr sogar noch größer, wie aus einem Bericht von idealista hervorgeht.

Im Jahr 2024 haben die privaten Haushalte 134.540 Transaktionen durchgeführt, 15,2 % mehr als im Vorjahr. Aber auch die Verkäufe von Wohnungen durch andere institutionelle Sektoren, insbesondere Unternehmen, nahmen zu, was die Attraktivität von Wohnungen für Investitionen unterstreicht.

Im vergangenen Jahr kauften die anderen institutionellen Sektoren 21.785 Wohnungen, 10,3 % mehr als im Vorjahr. Und auch der bewegte Betrag stieg innerhalb eines Jahres um 13,1 % auf 5,1 Milliarden Euro.

Was die Preise der von Unternehmen gekauften Häuser betrifft, so wurde im ersten Quartal ein jährlicher Anstieg von 5,1 % beobachtet, der sich im zweiten Quartal auf 2,7 % verlangsamte. In der zweiten Jahreshälfte war der Preisanstieg intensiver und erreichte 4,1 % bzw. 5,2 % im dritten und vierten Quartal".

Alles in allem kommt das INE zu dem Schluss, dass im Jahr 2024 die Preise für Häuser in Portugal (allgemein) stärker gestiegen sind als die Preise für den Erwerb von Wohnungen durch andere institutionelle Sektoren.