Als ich während der MIPIM 2026 durch den Palais des Festivals ging, fiel mir ein Eindruck besonders auf. Portugal war überall. Die portugiesische Präsenz auf der diesjährigen Veranstaltung war nicht nur vom Umfang her, sondern auch vom Geist her bemerkenswert. Von kommunalen Führungskräften und Bauträgern bis hin zu Finanzinstituten, Ingenieurbüros, Anwälten und Beratern kam Portugal mit einer breiten und selbstbewussten Delegation nach Cannes, die das gesamte Ökosystem des portugiesischen Immobiliensektors repräsentierte.

Einer der ermutigendsten Aspekte der diesjährigen Teilnahme war die starke politische Präsenz der portugiesischen Gemeinden und regionalen Behörden. Mehrere Bürgermeister reisten mit ihren Teams nach Cannes, um ihre Städte und Regionen internationalen Investoren direkt vorzustellen. Unter ihnen waren Vertreter aus Lissabon, Porto, Gaia und Oeiras, die im Laufe der Jahre zu regelmäßigen Teilnehmern der MIPIM geworden sind. Aber die Präsenz ging weit über die üblichen Metropolen hinaus. Der Bürgermeister von Coimbra nahm an der Veranstaltung teil und demonstrierte damit den wachsenden Ehrgeiz der Stadt, internationale Investitionen anzuziehen. Auch führende Persönlichkeiten aus den Regionen Vale do Tejo, Santarém und Abrantes waren anwesend, ebenso wie Vertreter der Lezíria do Tejo und anderer interkommunaler Gemeinschaften. Diese wachsende Beteiligung spiegelt das zunehmende Verständnis der portugiesischen Kommunen für die Bedeutung internationaler Sichtbarkeit wider. Die MIPIM ist nicht nur eine Konferenz. Sie ist ein globaler Marktplatz, auf dem Städte um Aufmerksamkeit, Kapital und strategische Partnerschaften konkurrieren.

Das Interesse der internationalen Investoren an Portugal war während der gesamten Woche deutlich zu spüren. Bei Treffen, Networking-Veranstaltungen und informellen Gesprächen sprachen portugiesische Entwickler, Fondsmanager und Gemeindevertreter mit Investoren aus ganz Europa, dem Nahen Osten, Nordamerika und Asien. Portugal profitiert nach wie vor von einem Ruf, der wirtschaftliche Stabilität, Lebensqualität und langfristiges Wachstumspotenzial miteinander verbindet. Viele Investoren blicken zunehmend über die traditionellen europäischen Immobilienzentren hinaus und erkunden Märkte, in denen es noch Möglichkeiten gibt und in denen die Städte bereit sind, aktiv mit privatem Kapital zusammenzuarbeiten. In diesem Zusammenhang erweist sich Portugal als ein attraktives Ziel. Während der Veranstaltung fanden zahlreiche Gespräche zwischen portugiesischen Unternehmen und internationalen Investoren statt, die potenzielle Partnerschaften in den Bereichen Wohnungsbau, Logistik, Gastgewerbe und gemischt genutzte Stadterneuerungsprojekte ausloteten. Diese Gespräche können informell bei einem Kaffee oder einem Glas portugiesischen Weins beginnen, aber sie werden oft erst Monate später zur Grundlage für konkrete Investitionsentscheidungen.

Ein weiteres Element, das besonders auffiel, war der Stolz, mit dem die portugiesischen Teilnehmer ihr Land repräsentierten. Die portugiesischen Stände waren einladend und lebhaft und kombinierten oft professionelle Präsentationen mit Elementen der portugiesischen Kultur wie Essen und Wein, die dazu beitrugen, eine warme und offene Atmosphäre für Networking zu schaffen. Besucher aus anderen Ländern blieben häufig stehen, um die portugiesische Gastfreundschaft zu erleben und sich über Entwicklungsmöglichkeiten im Land zu informieren. Diese Kombination aus Professionalität und Authentizität ist eine der größten Stärken Portugals, wenn es sich international präsentiert. Sie schafft ein Umfeld, in dem Gespräche ganz natürlich verlaufen und in dem sich Partnerschaften in einem entspannten, aber produktiven Rahmen entwickeln können.

Credits: Bild zur Verfügung gestellt; Autor: Paulo Lopes;

Die Vielfalt der portugiesischen Delegation machte auch deutlich, wie ausgereift der Immobiliensektor des Landes ist. Große Bauträger wie VIC Properties, Fidelidade Property und Sonae Sierra waren ebenso vertreten wie Beratungsunternehmen wie Savills, Colliers und B. Prime. Finanzinstitute wie Millennium BCP und internationale Beratungsunternehmen wie Deloitte, EY und KPMG waren ebenfalls Teil des portugiesischen Kontingents. Führende Anwaltskanzleien wie PLMJ, Vieira de Almeida und Miranda & Associados nahmen ebenfalls an der Veranstaltung teil und verstärkten den Eindruck, dass Portugal sich international mit einem kompletten professionellen Ökosystem präsentieren kann, das in der Lage ist, komplexe Investitionsprojekte zu unterstützen. Ingenieurbüros, Baufirmen, Vermögensverwalter und Berater haben diese Vertretung weiter ausgebaut und damit die Breite des auf dem portugiesischen Markt verfügbaren Fachwissens demonstriert.

Die MIPIM ist auch eine globale Veranstaltung, bei der internationale Entwicklungen und geopolitische Gegebenheiten unweigerlich die Diskussionen auf den Fluren und in den Konferenzräumen beeinflussen. Einer der beeindruckendsten Auftritte in diesem Jahr kam aus Saudi-Arabien, das zwei große Pavillons präsentierte, in denen anhand von detaillierten Architekturmodellen und visuellen Präsentationen ehrgeizige zukünftige Entwicklungen vorgestellt wurden. Das Ausmaß und die Ambitionen dieser Projekte waren atemberaubend und zogen die Aufmerksamkeit der Besucher aus der gesamten Immobilienbranche auf sich. Gleichzeitig waren die geopolitischen Spannungen und die anhaltenden Konflikte im Nahen Osten in den privaten Gesprächen der Teilnehmer nicht zu übersehen. Diese Diskussionen erinnerten daran, dass die Immobilienmärkte eng mit der globalen Stabilität und den wirtschaftlichen Bedingungen verbunden sind. Trotz dieser Bedenken blieb die allgemeine Stimmung optimistisch. Die Branche glaubt nach wie vor fest an ihre Fähigkeit, nachhaltige Städte zu gestalten, die wirtschaftliche Entwicklung zu fördern und ein Umfeld zu schaffen, in dem sich Menschen und Unternehmen entfalten können.

Im Rückblick auf die MIPIM 2026 wird deutlich, dass die Präsenz Portugals mehr als nur symbolisch war. Sie war strategisch. Durch die Zusammenführung von Kommunen, Entwicklern, Investoren und Beratern hat die portugiesische Delegation gezeigt, dass das Land bereit ist, auf koordinierte und professionelle Weise mit dem globalen Kapital in Kontakt zu treten. Der Stolz der portugiesischen Vertreter, die Qualität der Gespräche und das starke Interesse internationaler Investoren lassen vermuten, dass sich viele der auf der Veranstaltung geknüpften Beziehungen in den kommenden Monaten in neuen Investitionen niederschlagen werden. Ausländische Direktinvestitionen waren in den letzten zehn Jahren eine der wichtigsten Triebfedern für das Wachstum des portugiesischen Immobiliensektors, und Veranstaltungen wie die MIPIM spielen eine wichtige Rolle bei der Aufrechterhaltung dieses Schwungs. Die in Cannes geknüpften Kontakte sind oft der Ausgangspunkt für Projekte, die die portugiesischen Städte in den kommenden Jahren prägen werden. Die MIPIM 2026 war daher nicht nur ein Treffen der globalen Immobilienbranche, sondern auch ein weiterer wichtiger Moment für Portugal, seine Vision, seine Möglichkeiten und seine Ambitionen auf der Weltbühne zu präsentieren.