Los datos del Instituto Nacional de Estadística(INE) revelan que el precio de los locales comerciales comercializados continuó aumentando durante 2024 (4,7%), pero ralentizó su ritmo de crecimiento respecto al año anterior, y el coste de los locales comerciales ha crecido mucho menos que el precio de las viviendas.

"En 2024, los precios de los inmuebles comerciales comercializados siguieron aumentando, aunque se registró una desaceleración, al descender la tasa de variación anual media del Índice de Precios de Inmuebles Comerciales (IPPCom) desde el 5,5% en 2023 hasta el 4,7% en 2024" (-0,8 puntos porcentuales), revela el INE.

Como se viene observando en los últimos años, los precios de los inmuebles comerciales han crecido a un menor ritmo que los residenciales. "En el último año, el mercado de la vivienda (...) mostró un crecimiento de precios que prácticamente duplicó el observado en los inmuebles comerciales", concluye el INE. En concreto, el precio de la vivienda subió un 9,1% en 2024, 4 puntos porcentuales (p.p.) más que el coste de los inmuebles comerciales, y esta diferencia es aún mayor, de 1,7 p.p., respecto al año anterior, según un informe de idealista.

Durante 2024, los hogares realizaron 134.540 transacciones, un 15,2% más que el año anterior. Pero también crecieron las ventas de viviendas realizadas por otros sectores institucionales, especialmente empresas, lo que pone de manifiesto el atractivo de la vivienda para la inversión, por ejemplo.

El año pasado, otros sectores institucionales compraron 21.785 viviendas, un 10,3% más que el año anterior. Y el importe movido también aumentó un 13,1% en un año, hasta los 5.100 millones de euros.

En cuanto a los precios de las viviendas adquiridas por las empresas, "se observó un aumento anual del 5,1% en el primer trimestre, que se ralentizó hasta el 2,7% en el segundo. En el segundo semestre, el crecimiento de los precios fue más intenso, alcanzando el 4,1% y el 5,2%, respectivamente, en el tercer y cuarto trimestres".

Con todo, el INE concluye que, en 2024, el precio de la vivienda en Portugal (general) creció más que el relacionado con las adquisiciones de vivienda por parte de otros sectores institucionales.