Sólo Lisboa casi ha cuadruplicado su capacidad prevista, mientras que la ejecución y el acceso a la red eléctrica son cada vez más críticos para la próxima fase de crecimiento del sector.

Interés creciente

Según el último informe de Colliers Data Centres "Iberian Region Snapshot - October 2025 to March 2026", Portugal despierta un interés creciente como centro de infraestructuras digitales, impulsado por una fuerte conectividad internacional y una cartera de grandes proyectos de inversión.

Lisboa se perfila como el principal motor de crecimiento del país. La ciudad cuenta ahora con 1.389 MW de capacidad de TI prevista, lo que supone un fuerte aumento respecto a los 373 MW registrados hace tan sólo un año. La oferta operativa también aumentó de 20 MW a 25 MW tras la puesta en marcha del primer centro de datos AtlasEdge en Lisboa, conocido como LIS001.

Impulso al mercado

El mayor impulso al mercado, sin embargo, procede de Merlin Edged, que anunció planes para construir hasta 1.300 MW de capacidad informática en la región de Lisboa. La plataforma se está posicionando como posible sede de una de las futuras gigafactorías de IA de la Unión Europea, en colaboración con el Gobierno portugués. La empresa ya tiene 80 MW en construcción, que se espera que estén operativos en el cuarto trimestre de 2027, y otros 100 MW ya asegurados.

Otros operadores internacionales también están ampliando su presencia en Portugal. AtlasEdge consiguió 253 millones de euros de financiación verde para ampliar su campus de Lisboa a 30 MW, mientras que Digital Realty entró en el mercado portugués con la adquisición de una instalación de 2,4 MW en Carcavelos, cerca de las principales estaciones de aterrizaje de cables submarinos, y se espera que comience a funcionar en 2027.

Una opción seria

"Lisboa ya no se ve simplemente como un mercado emergente, sino cada vez más como una opción seria para la infraestructura digital a gran escala en Europa", dijo Gonzalo Martín, Director General y Jefe de Mercados de Capital de Centros de Datos, EMEA en Colliers. "La fuerte conectividad internacional, el respaldo político y la escala de los proyectos que se están anunciando están poniendo a la ciudad firmemente en el mapa para los hiperescaladores y las plataformas impulsadas por IA."

Posición geográfica

El atractivo de Portugal también se está viendo reforzado por su posición geográfica estratégica y uno de los ecosistemas de cable submarino más fuertes de Europa, que conecta la Península Ibérica con América del Norte, África y Asia. Combinada con la creciente demanda de infraestructuras preparadas para la IA, esta conectividad está ayudando a integrar Portugal más profundamente en las redes digitales globales.

El informe también señala que la capacidad de ejecución y el acceso a la energía se están convirtiendo en factores definitorios del crecimiento futuro. A principios de este año, Portugal introdujo un nuevo marco regulador para el acceso a la red en zonas de alta demanda, sustituyendo el modelo tradicional de "primer llegado, primer servido" por un proceso más estructurado y competitivo. Aunque esto crea mayores barreras de entrada, se espera que favorezca los proyectos bien preparados y reduzca los desarrollos especulativos.

"El mercado de centros de datos ya no se define sólo por la demanda, sino por la capacidad de ejecución", afirma José María Guilleuma, Director General de Centros de Datos de Colliers Iberia. "Portugal tiene muchas de las características estructurales que los inversores buscan hoy en día, pero la próxima fase de crecimiento dependerá de la eficiencia con la que los proyectos avancen dentro de los nuevos marcos regulatorios y energéticos."

Rápido desarrollo

Según Pedro Valente, Director General de Colliers Portugal, el rápido desarrollo del sector refleja un cambio más amplio en la visión que los inversores internacionales tienen del país.

"Portugal ya no se ve como un mercado alternativo, sino como un lugar estratégico para el capital que busca infraestructuras digitales escalables y preparadas para el futuro", afirma. "El impulso que estamos viendo refleja no sólo una sólida cartera de proyectos, sino también una creciente alineación entre la inversión, la conectividad y el compromiso institucional."