Enbart Lissabon har nästan fyrdubblat sin beräknade kapacitet, samtidigt som genomförandet och tillgången till elnätet blir allt viktigare för sektorns nästa tillväxtfas.

Växande intresse

Enligt Colliers senaste rapport Data Centres "Iberian Region Snapshot - October 2025 to March 2026" drar Portugal till sig ett växande intresse som ett digitalt infrastrukturnav, drivet av starka internationella förbindelser och en pipeline med stora investeringsprojekt.

Lissabon framstår som landets främsta tillväxtmotor. Staden har nu 1.389 MW planerad IT-kapacitet - en kraftig ökning från de 373 MW som registrerades för bara ett år sedan. Det operativa utbudet ökade också från 20 MW till 25 MW efter lanseringen av det första AtlasEdge-datacentret i Lissabon, LIS001.

Ett lyft för marknaden

Det största lyftet för marknaden kommer dock från Merlin Edged, som tillkännagav planer på att bygga upp till 1.300 MW IT-kapacitet i Lissabonregionen. Plattformen positionerar sig som en potentiell värd för en av EU:s framtida AI-gigafabriker, i samarbete med den portugisiska regeringen. Bolaget har redan 80 MW under uppförande, som förväntas vara i drift fjärde kvartalet 2027, och ytterligare 100 MW är redan säkrade.

Andra internationella operatörer utökar också sin närvaro i Portugal. AtlasEdge säkrade 253 miljoner euro i grön finansiering för att expandera sitt campus i Lissabon till 30 MW, medan Digital Realty gick in på den portugisiska marknaden genom förvärvet av en anläggning på 2,4 MW i Carcavelos, nära stora landningsstationer för sjökablar, med förväntad driftstart 2027.

Ett seriöst alternativ

"Lissabon ses inte längre bara som en tillväxtmarknad - det ses alltmer som ett seriöst alternativ för storskalig digital infrastruktur i Europa", säger Gonzalo Martín, Managing Director och Head of Data Centres Capital Markets, EMEA på Colliers. "Starka internationella förbindelser, politisk uppbackning och omfattningen av de projekt som tillkännages gör att staden hamnar på kartan för hyperscalers och AI-drivna plattformar."

Geografisk position

Portugals attraktionskraft förstärks också av dess strategiska geografiska läge och ett av Europas starkaste ekosystem för undervattenskablar, som förbinder Iberiska halvön med Nordamerika, Afrika och Asien. I kombination med en växande efterfrågan på AI-klar infrastruktur bidrar denna konnektivitet till att integrera Portugal djupare i globala digitala nätverk.

I rapporten konstateras också att genomförandekapacitet och tillgång till energi blir avgörande faktorer för framtida tillväxt. Tidigare i år införde Portugal ett nytt regelverk för tillgång till elnätet i områden med hög efterfrågan, där den traditionella "först till kvarn"-modellen ersattes med en mer strukturerad och konkurrensutsatt process. Även om detta skapar högre inträdeshinder förväntas det gynna väl förberedda projekt och minska den spekulativa utvecklingen.

"Marknaden för datacenter definieras inte längre bara av efterfrågan, utan även av förmågan att genomföra projekten", säger José María Guilleuma, Managing Director of Data Centres på Colliers Iberia. "Portugal har många av de strukturella egenskaper som investerare letar efter idag, men nästa tillväxtfas kommer att bero på hur effektivt projekten går framåt inom de nya regel- och energiramarna."

Snabb utveckling

Enligt Pedro Valente, Managing Director på Colliers Portugal, speglar den snabba utvecklingen inom sektorn en bredare förändring i internationella investerares syn på landet.

"Portugal ses inte längre som en alternativ marknad, utan som en strategisk plats för kapital som söker skalbar och framtidssäkrad digital infrastruktur", säger han. "Det momentum vi ser återspeglar inte bara en stark pipeline av projekt, utan också en växande överensstämmelse mellan investeringar, konnektivitet och institutionellt engagemang."