Sama Lizbona niemal czterokrotnie zwiększyła swoją przewidywaną moc, podczas gdy realizacja i dostęp do sieci energetycznej stają się coraz bardziej krytyczne dla kolejnej fazy wzrostu sektora.

Rosnące zainteresowanie

Według najnowszego raportu Colliers Data Centres "Iberian Region Snapshot - October 2025 to March 2026", Portugalia cieszy się rosnącym zainteresowaniem jako centrum infrastruktury cyfrowej, napędzane silną łącznością międzynarodową i szeregiem dużych projektów inwestycyjnych.

Lizbona staje się głównym motorem wzrostu kraju. Miasto ma obecnie 1 389 MW planowanej mocy IT - co stanowi gwałtowny wzrost w porównaniu z 373 MW odnotowanymi zaledwie rok temu. Podaż operacyjna również wzrosła z 20 MW do 25 MW po uruchomieniu pierwszego centrum danych AtlasEdge w Lizbonie, znanego jako LIS001.

Impuls dla rynku

Największy impuls dla rynku pochodzi jednak od firmy Merlin Edged, która ogłosiła plany budowy do 1300 MW mocy IT w regionie Lizbony. Platforma pozycjonuje się jako potencjalny gospodarz jednej z przyszłych gigafabryk sztucznej inteligencji w Unii Europejskiej, we współpracy z rządem Portugalii. Firma posiada już 80 MW w budowie, które mają zostać uruchomione do czwartego kwartału 2027 r., a kolejne 100 MW jest już zabezpieczone.

Inni międzynarodowi operatorzy również zwiększają swoją obecność w Portugalii. AtlasEdge zabezpieczył 253 mln euro w ramach zielonego finansowania na rozbudowę swojego kampusu w Lizbonie do 30 MW, podczas gdy Digital Realty wszedł na rynek portugalski poprzez nabycie obiektu o mocy 2,4 MW w Carcavelos, w pobliżu głównych stacji lądowania kabli podmorskich, a działalność ma rozpocząć się w 2027 roku.

Poważna opcja

"Lizbona nie jest już postrzegana jedynie jako rynek wschodzący - jest coraz częściej postrzegana jako poważna opcja dla wielkoskalowej infrastruktury cyfrowej w Europie" - powiedział Gonzalo Martín, dyrektor zarządzający i szef działu rynków kapitałowych centrów danych w regionie EMEA w Colliers. "Silna łączność międzynarodowa, wsparcie polityczne i skala ogłaszanych projektów sprawiają, że miasto staje się coraz bardziej atrakcyjne dla hiperskalerów i platform opartych na sztucznej inteligencji".

Pozycja geograficzna

Atrakcyjność Portugalii jest również wzmacniana przez jej strategiczne położenie geograficzne i jeden z najsilniejszych ekosystemów kabli podmorskich w Europie, łączący Półwysep Iberyjski z Ameryką Północną, Afryką i Azją. W połączeniu z rosnącym zapotrzebowaniem na infrastrukturę gotową do obsługi sztucznej inteligencji, łączność ta pomaga głębiej zintegrować Portugalię z globalnymi sieciami cyfrowymi.

W raporcie zauważono również, że możliwości wykonawcze i dostęp do energii stają się czynnikami definiującymi przyszły wzrost. Na początku tego roku Portugalia wprowadziła nowe ramy regulacyjne dotyczące dostępu do sieci w obszarach o wysokim zapotrzebowaniu, zastępując tradycyjny model "kto pierwszy, ten lepszy" bardziej ustrukturyzowanym i konkurencyjnym procesem. Chociaż stwarza to wyższe bariery wejścia na rynek, oczekuje się, że będzie to sprzyjać dobrze przygotowanym projektom i ograniczy rozwój spekulacyjny.

"Rynek centrów danych nie jest już definiowany wyłącznie przez popyt, ale także przez zdolność do jego realizacji" - powiedział José María Guilleuma, dyrektor zarządzający ds. centrów danych w Colliers Iberia. "Portugalia ma wiele cech strukturalnych poszukiwanych obecnie przez inwestorów, ale kolejna faza wzrostu będzie zależeć od tego, jak skutecznie projekty będą realizowane w nowych ramach regulacyjnych i energetycznych".

Szybki rozwój

Według Pedro Valente, dyrektora zarządzającego Colliers Portugal, szybki rozwój sektora odzwierciedla szerszą zmianę w postrzeganiu kraju przez międzynarodowych inwestorów.

"Portugalia nie jest już postrzegana jako rynek alternatywny, ale jako strategiczna lokalizacja dla kapitału poszukującego skalowalnej, gotowej na przyszłość infrastruktury cyfrowej" - powiedział. "Dynamika, którą obserwujemy, odzwierciedla nie tylko dużą liczbę projektów, ale także rosnące powiązanie między inwestycjami, łącznością i zaangażowaniem instytucjonalnym".