He etsivät valinnaisuutta.

Mahdollisuus luoda yhdellä päätöksellä useita etuja: tuloja, maantieteellistä joustavuutta, valuuttakurssiriskiä, pitkän aikavälin turvallisuutta ja tulevaisuuden mahdollisuuksia.

Juuri siksi kiinnostus Portugalin Golden Visa -ohjelmaa kohtaan kasvaa jatkuvasti kansainvälisten sijoittajien keskuudessa.

Useimmat ihmiset pitävät Portugalin Golden Visa -viisumia edelleen oleskeluohjelmana. Mutta kokeneet sijoittajat näkevät sen yhä useammin toisin - se on pitkän aikavälin strateginen sijoitusrakenne.

Ohjelman ytimenä on, että sijoittajat voivat sijoittaa vähintään 500 000 euroa säänneltyyn portugalilaiseen sijoitusrahastoon viiden vuoden ajaksi. Vastineeksi he saavat portugalilaisen oleskeluluvan itselleen ja perheelleen, mukaan lukien puolisot, huollettavat ja iäkkäät huollettavat.

Residenssi on kuitenkin vain yksi osa strategiaa.

Todellinen mahdollisuus tulee siitä, miten itse sijoitus on järjestetty.

Kaikki Golden Visa -rahastot eivät noudata samaa toimintamallia.

Joissakin Golden Visa -rahastoissa keskitytään voimakkaasti pääoman säilyttämiseen ja tavoiteltu tuotto on pienempi. Toiset taas noudattavat aggressiivisempia strategioita, jotka on sidottu julkisiin markkinoihin tai spekulatiivisiin aloihin, kuten kryptovaluuttaan.

Molemmat lähestymistavat vetoavat tiettyihin sijoittajiin. Monet sijoittajat etsivät kuitenkin nykyään jotain muuta: kassavirtaa, operatiivista arvonluontia ja pitkän aikavälin skaalautuvuutta.

Tämä lähestymistapa on Global Investment Partnershipin tulevan Portugal Golden Visa Hospitality & Tourism Fund -rahaston taustalla.

Spekulaation tai passiivisen arvonnousun sijaan strategiassa keskitytään hankkimaan ja sijoittamaan olemassa oleviin, jo toimiviin mutta heikosti tuottaviin majoitusliikkeisiin. Rahasto kohdistuu erityisesti boutique-hotelli- ja vieraanvaraisuustoimintaan Portugalin parhailla kaupunkien keskustamarkkinoilla, joilla kysyntä on edelleen vahvaa, mutta johto on heikosti toimeenpantu.

Usein kyseessä ovat itsenäisesti omistetut "äiti ja poppari" -operaattorit, joilta puuttuvat ammattimaiset järjestelmät, hinnoittelustrategia, markkinointi-infrastruktuuri tai toiminnan laajuus.

Mahdollisuus ei välttämättä ole itse omaisuuden muuttaminen. Se on sen sisällä toimivan liiketoiminnan parantaminen. Tällä erolla on merkitystä.

Sillä vieraanvaraisessa majoitustoiminnassa pelkkä toiminnan parantaminen voi parantaa huomattavasti tuloja, käyttöastetta, asiakastyytyväisyyttä ja kannattavuutta.

Monet menestyvät pääomasijoitusyhtiöt noudattavat tätä perustekijöihin perustuvaa strategiaa:

- Toistettavuus

- skaalautuvuus

- Vahva kysyntä

- Toiminnan parantaminen

- Muiden on vaikea jäljitellä

- Ja selkeä irtautumismahdollisuus

Kokoamalla salkku ammattimaisesti hoidetuista vieraanvaraisuustoiminnoista tavoitteena on luoda laajempi toimintaympäristö, josta tulee ajan mittaan houkutteleva institutionaalisille ostajille ja globaaleille vieraanvaraisuusbrändeille.

Miksi Portugali?

Makrotaloudellinen tausta vahvistuu edelleen.

Portugalin matkailutalous tuotti yli 30 miljardin euron tulot vuonna 2025, mitä tukevat kasvava kansainvälinen matkailukysyntä ja jatkuvat infrastruktuuri-investoinnit eri puolilla maata.

Samaan aikaan Portugali on yhä enemmän asemoitunut yhdeksi Euroopan vakaimmista ja globaalisti verkottuneimmista markkinoista.

Kansainvälisille sijoittajille on myös valuuttakomponentti, joka jää usein huomiotta.

Koska kohdeyritykset tuottavat tuloja euroina, sijoittajat saavat altistumisen itse eurolle. Vuodesta 2022 lähtien euro on vahvistunut 18 prosenttia Yhdysvaltain dollariin nähden, mikä tarjoaa lisäpotentiaalia pelkän operatiivisen tuloksen lisäksi.

Kaiken kaikkiaan Portugalin Golden Visa -viisumi on muutakin kuin oleskelulupa.

Kun se yhdistetään oikeaan sijoitusstrategiaan, siitä tulee keino yhdistää maailmanlaajuinen liikkuvuus, kassavirtaa tuottava liiketoiminta, valuuttojen hajauttaminen ja pitkän aikavälin irtautumismahdollisuudet samassa rakenteessa.

Pitkällä aikavälillä ajatteleville sijoittajille tällainen valinnaisuus on yhä arvokkaampaa.