הנתונים האחרונים של יורוסט ט מראים כי בתים לרכישה בגוש האירו הפכו שוב לזולים ב -1.1% ברבעון האחרון של 2023 בהשוואה לרבעון הקודם. אך שוק המגורים כבר מראה סימני התאוששות, שכן ירידה זו במחירי הבתים הייתה קטנה מזו שנצפתה בקיץ 2023 (-2.2%

).

בפורטוגל מחירי הבתים למכירה ממשיכים לעלות, לאחר שרשמו את העלייה החמישית בגודלה בקרב מדינות האיחוד האירופי.

"ברבעון הרביעי של 2023, מחירי הבתים, כפי שנמדדו על ידי מדד מחירי הבתים, ירדו ב -1.1% באזור האירו ועלו ב -0.2% באיחוד האירופי (האיחוד האירופי) בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד", נכתב בהערה הסטטיסטית שפרסמה יורוסטט. במהלך תקופה זו, דמי השכירות של הבתים באיחוד האירופי עלו ב -3%

.

למרות שזו הייתה הירידה השנתית השלישית במחירי הבתים למכירה בגוש האירו, התאוששות קלה במדד זה כבר מורגשת, מכיוון שהירידה האחרונה הזו הייתה קטנה מזו שנרשמה בקיץ 2023 כאשר עלות הדיור ירדה ב -2.2% באזור האירו ו -1.1% באיחוד האירופי. מאחורי התאוששות זו עשויות להיות נקודות המבט האופטימיות יותר של השוק לגבי הורדות הריבית של הבנק המרכזי האירופי (ECB) המתוכננות לחודש יוני, שאמורות להפחית את הריבית על הלוואות לדיור. למעשה, הירידה באינפלציה בגוש האירו בחודש מרץ ל -2.4% - וגבוהה מהצפוי - נותנת כוח רב יותר לריכוך המדיניות המוניטרית

.

איפה המחירים יורדים?

בהתבוננות בהתפתחות מחירי הבתים למכירה ב -26 המדינות החברות עם נתונים זמינים (נתונים חסרים עבור יוון), נצפה כי בשמונה מדינות חלה ירידה משנה לשנה במדד זה, כאשר הנפילות הגדולות ביותר נרשמו בלוקסמבורג (-14.4%), גרמניה (-7.1%) ופינלנד (-4.4%). 18 מדינות האיחוד האירופי האחרות רשמו עליות במחירי הבתים בין הרבעון האחרון של 2023 לתקופה המקבילה אשתקד. העליות הגדולות ביותר נצפו בפולין (13.0%), בולגריה (10.1%) וקרואטיה (9.5%). פורטוגל היא גם חלק מקבוצה זו, מכיוון שהבתים התייקרו ב -7.8% בין שני הרגעים הללו, וזו העלייה החמישית בגודלה בקרב מדינות האיחוד האירו

פי.

בהשוואה לרבעון השלישי של 2023, מחירי הבתים ירדו ב -0.7% באזור האירו ו -0.3% באיחוד האירופי ברבעון הרביעי של 2023, בעוד שכר הדירות עלה ב -0.6% ב -27 המדינות החברות באותה תקופה.