Die jüngsten Daten von Eurostat zeigen, dass Häuser zum Kauf in der Eurozone im letzten Quartal 2023 im Vergleich zum Vorquartal wieder um 1,1% billiger wurden. Der Wohnungsmarkt zeigt jedoch bereits Anzeichen einer Erholung, da dieser Rückgang der Hauspreise geringer war als der im Sommer 2023 beobachtete (-2,2 %).
In Portugal steigen die Preise für zum Verkauf stehende Häuser weiter an und verzeichneten den fünftgrößten Anstieg unter den EU-Ländern.
"Im vierten Quartal 2023 fielen die Hauspreise, gemessen am Hauspreisindex, in der Eurozone um 1,1% und stiegen in der Europäischen Union (EU) um 0,2% im Vergleich zum gleichen Quartal des Vorjahres", heißt es in der von Eurostat veröffentlichten statistischen Mitteilung. In diesem Zeitraum stiegen die Wohnungsmieten in der EU um 3 %.
Obwohl dies der dritte jährliche Rückgang der Preise für zum Verkauf stehende Häuser in der Eurozone war, ist eine leichte Erholung dieses Indikators bereits spürbar, da dieser jüngste Rückgang geringer ausfiel als der im Sommer 2023, als die Kosten für Wohnraum in der Eurozone um 2,2 % und in der EU um 1,1 % sanken. Hinter dieser Erholung könnten die optimistischeren Aussichten des Marktes im Hinblick auf die für Juni geplanten Zinssenkungen der Europäischen Zentralbank (EZB) stehen, die zu einer Senkung der Zinssätze für Wohnungsbaukredite führen dürften. Der Rückgang der Inflation in der Eurozone im März auf 2,4 % - und damit höher als erwartet - gibt dieser Aufweichung der Geldpolitik zusätzlichen Auftrieb.
Wo fallen die Preise?
Betrachtet man die Entwicklung der Preise für zum Verkauf stehende Häuser in den 26 Mitgliedstaaten, für die Daten vorliegen (für Griechenland fehlen Daten), so ist festzustellen, dass dieser Indikator in acht Ländern im Jahresvergleich gesunken ist, wobei die stärksten Rückgänge in Luxemburg (-14,4 %), Deutschland (-7,1 %) und Finnland (-4,4 %) zu verzeichnen waren. Die anderen 18 EU-Länder zeigten zwischen dem letzten Quartal 2023 und dem gleichen Zeitraum des Vorjahres einen Anstieg der Hauspreise. Die größten Anstiege wurden in Polen (13,0%), Bulgarien (10,1%) und Kroatien (9,5%) beobachtet. Portugal gehört ebenfalls zu dieser Gruppe, da Häuser zwischen diesen beiden Zeitpunkten um 7,8 % teurer wurden, was der fünftgrößte Anstieg unter den EU-Ländern ist.
Im Vergleich zum dritten Quartal 2023 fielen die Hauspreise im vierten Quartal 2023 im Euroraum um 0,7 % und in der EU um 0,3 %, während die Wohnungsmieten in den 27 Mitgliedstaaten im gleichen Zeitraum um 0,6 % stiegen.