De senaste uppgifterna från Eurostat visar att hus att köpa i euroområdet blev 1,1% billigare igen under det sista kvartalet 2023 jämfört med föregående kvartal. Men bostadsmarknaden visar redan tecken på återhämtning, eftersom denna nedgång i huspriserna var mindre än den som observerades under sommaren 2023 (-2,2%).

I Portugal fortsätter priserna på hus till salu att stiga och har registrerat den femte största ökningen bland EU-länderna.

"Under fjärde kvartalet 2023 sjönk huspriserna, mätt med husprisindex, med 1,1% i euroområdet och ökade med 0,2% i Europeiska unionen (EU) jämfört med samma kvartal förra året", läser den statistiska notering som publicerades av Eurostat. Under denna period steg hushyrorna i EU med 3%.

Även om detta var den tredje årliga nedgången i priserna på hus till salu i euroområdet, känns redan en liten återhämtning i denna indikator, eftersom den senaste nedgången var mindre än den som registrerades sommaren 2023 när bostadskostnaderna sjönk med 2,2% i euroområdet och 1,1% i EU. Bakom denna återhämtning kan ligga marknadens mer optimistiska perspektiv på Europeiska centralbankens (ECB) räntesänkningar som planeras till juni, vilket bör minska räntorna på bostadslån. Faktum är att nedgången i inflationen i euroområdet i mars till 2,4% - och högre än väntat - ger mer styrka till denna uppmjukning av penningpolitiken.

Var faller priserna?

Om man tittar på prisutvecklingen för hus till salu i de 26 medlemsstater som har tillgängliga uppgifter (uppgifter saknas för Grekland) kan man konstatera att i åtta länder sjönk denna indikator på årsbasis, med de största nedgångarna i Luxemburg (-14,4 %), Tyskland (-7,1 %) och Finland (-4,4 %). De övriga 18 EU-länderna noterade ökningar i huspriserna mellan det sista kvartalet 2023 och samma period förra året. De största ökningarna observerades i Polen (13,0%), Bulgarien (10,1%) och Kroatien (9,5%). Portugal är också en del av denna grupp, eftersom hus blev 7,8% dyrare mellan dessa två ögonblick, vilket är den femte största ökningen bland EU-länderna.

Jämfört med tredje kvartalet 2023 sjönk huspriserna med 0,7 procent i euroområdet och 0,3 procent i EU under fjärde kvartalet 2023, medan hushyrorna ökade med 0,6 procent i de 27 medlemsländerna under samma period.