פורטו העיר האירופית המובילה להקמת חנויות

שתי הערים הגדולות במדינה, ליסבון ופורטו, נותרות תחרותיות בהקשר האירופי ביחס למגזר הקמעונאי. עם זאת, פורטו בולטת מבחינת דמי שכירות ראשוניים, בהיותה היעד התחרותי ביותר באירופה להקמת חנויות

מסקנות אלה הן חלק מהמחקר הפאן-אירופי "פרופילי ערים קמעונאיות אירופאיות", שהוצג על ידי JLL, המנתח 16 ערים אסטרטגיות במסלול הקניות של אירופה. במטרה לתמוך בקמעונאים בהגדרת תוכניות ההרחבה שלהם, הדו"ח מפרט כל אחד מהיעדים הללו מבחינת מיקומים קמעונאיים, אינדיקטורים כלכליים, ביצועים תפעוליים ודינמיקה של ביקוש. הערים שניתחו היו: אנטוורפן, ברצלונה, ברלין, בריסל, דבלין, דיסלדורף, פרנקפורט, המבורג, ליסבון, לונדון, מדריד, מילאנו, מינכן, פריז, פורטו ורשה.

לגבי

שכר דירה ראש

מעונאים בינלאומיים נמשכו לעיר פורטו מכמה סיבות, לא רק בגלל התחרותיות של דמי השכירות, אלא גם בגלל הדינמיות התיירותית החזקה (עם 7.4 מיליון מבקרים בשנת 2024), הגידול בתושבים זרים ובסיס הצרכנים המתרחב (עם מכירות קמעונאיות המוערכות בכ -11 מיליארד אירו השנה וגדלות ב -3.8% בשנה עד 2029), כפי שהדגישה אנדרייה אלמיידה, ראש המחקר ב- JLL, בהצהרה: פורטו עומדת לבסס את עצמה כיעד קמעונאי מרכזי, המונע על ידי תיירות חזקה, צומחת אוכלוסייה מטרופולינית ועיר שנהנתה מהתחדשות עירונית חזקה".

הדובר מוסיף כי "קמעונאים מנצלים את הסביבה הזו, ועם דמי שכירות תחרותיים למדי בהשוואה למקביליהם האירופיים, פורטו מושכת יותר ויותר קמעונאים זרים, לצד הקמעונאים הלאומיים השונים שכבר נמצאים בעיר", ומדגישה גם את "הביקוש הגובר למקומות מובילים כמו רואה דה סנטה קתרינה או אזורי ריביירה ואבנידה דוס אליאדוס, שראו צמיחה חזקה בביקוש ובתפוסה של שטחים מסחריים."

"לשנים הקרובות יש סיכוי ליותר מותגים בינלאומיים להיכנס לשוק, כולל מפעילים שכבר נמצאים בליסבון המבקשים להרחיב את הפעילות לצפון, כמו גם חיזוק המותגים הלאומיים. תנועה זו אמורה להגביר את התחרות על חללים איכותיים, להפחית את הזמינות ולייצר מגמת עלייה בשכירות בטווח הארוך ", מסכמת אנדרייה אלמיידה