वर्तमान आर्थिक संदर्भ संभावित संपत्ति खरीदारों को यह सवाल करने के लिए प्रेरित कर रहा है कि क्या अब खरीदने का सही समय है, या 2023 तक इंतजार करना बेहतर होगा।

आदर्शवादी की एक रिपोर्ट में पाया गया है कि जब घर खरीदने की बात आती है, तो ज्यादातर सलाहकार मानते हैं कि मौजूदा परिस्थितियों के बावजूद, यह एक अच्छा समय है। स्पेन और पुर्तगाल में कैसावो के महाप्रबंधक फ्रांसिस्को सिएरा का कहना है कि, अगर हम यूरिबोर और बिक्री के बीच ऐतिहासिक सहसंबंध का विश्लेषण करते हैं, तो ब्याज दरों में वृद्धि का लेनदेन की संख्या पर बहुत प्रभाव नहीं पड़ता है।

“हम मानते हैं कि संपत्ति खरीदने के लिए 2022 एक अच्छा वर्ष बना रहेगा, क्योंकि ईसीबी द्वारा मुद्रास्फीति को रोकने के लिए प्रोत्साहित किए गए उपायों की भरपाई निजी और संस्थागत निवेशकों की बढ़ती गतिविधि से की जाएगी।” उनका कहना है कि, इस तथ्य के बावजूद कि, जैसा कि कुछ रिपोर्टों से पता चलता है, 2023 बिक्री में 15 प्रतिशत की गिरावट के साथ एक वर्ष होगा, अचल संपत्ति बाजार स्थिर हो जाएगा।

अल्फ़ा इनमोबिलियरिया के उपाध्यक्ष जेसुस ड्यूक ने आदर्शवादी को बताया कि अगले छह महीनों में यूक्रेन में युद्ध और विश्व अर्थव्यवस्था में उत्पन्न होने वाली सभी घटनाओं के परिणामस्वरूप अर्थव्यवस्था शांत हो सकती है, जैसे कि ईसीबी द्वारा ब्याज दरों को बढ़ाने का निर्णय - जो आने वाले महीनों में वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है। विशेषज्ञ के लिए, जो लोग खरीदना चाहते हैं, उन्हें वास्तव में यह आकलन करना चाहिए कि भविष्य में होम लोन में वृद्धि का उनकी वित्तीय स्थिति पर बहुत नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है या नहीं। और मूल्यांकन करें कि वे दो विकल्पों में से किसे पसंद करते हैं: चाहे उच्च मूल्य और कम ब्याज पर खरीदना हो या इसके विपरीत।

क्या आपको अभी या बाद में बेचना चाहिए?

जेसुस ड्यूक बताते हैं कि आने वाले महीनों में हाउसिंग क्रेडिट, उच्च दरों और कुछ मामलों में नौकरी के बाजार के बारे में अधिक संदेह प्राप्त करने में अधिक कठिनाइयां हो सकती हैं। “मेरी राय यह है कि जो कोई भी अभी बेच सकता है, और बेचने के लिए एक या दो साल इंतजार नहीं कर सकता है या नहीं करना चाहता है, उसे अब करना चाहिए।”

2023 के लिए, कैसावो रियल एस्टेट क्षेत्र की स्थिरता में सुधार की भविष्यवाणी करता है, जो वर्तमान में मुद्रास्फीति को रोकने के लिए प्रचारित उपायों से प्रेरित है, जिसका प्रभाव हम मध्यम या दीर्घावधि में दिखाई देने लगेंगे। “यही कारण है कि जब हम घर बेचने के लिए सबसे अच्छे समय के बारे में बात करते हैं, तो हमें इस बात पर प्रकाश डालना चाहिए कि हम इसके लिए विशेष रूप से अनुकूल क्षण में हैं, जो वर्तमान आर्थिक संदर्भ के परिणामस्वरूप 2023 तक जारी रहेगा, जो बढ़े हुए क्रेडिट के मुकाबले बिक्री को बढ़ावा देता है”।

2023 में क्या होगा?

अल्फ़ा इनमोबिलियरिया में, उनके उपाध्यक्ष का मानना है कि 2023 में खरीदने के लिए शायद बेहतर ऑफ़र और कम कीमतें होंगी, लेकिन कई परिवारों को बंधक तक पहुंचने में अधिक मुश्किलें होंगी, और ब्याज अधिक होगा। “यह कीमतों में गिरावट थोड़े समय के लिए हो सकती है,” वे कहते हैं।

वह अनुशंसा करता है कि, विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो एक निश्चित दर बंधक पर विचार कर रहे हैं, अब खरीदना सबसे अच्छा है, हालांकि आप कुछ महीनों में थोड़ी कम कीमत पा सकेंगे।

कैसावो के विश्लेषण के अनुसार, मुद्रास्फीति के प्रभाव के कारण आवास की कीमतों में वृद्धि को यूरोपीय संस्थानों द्वारा इस आर्थिक स्थिति से निपटने के लिए बढ़ावा दिए गए उपायों से ऑफसेट किया जाएगा, जिससे मध्यम और दीर्घकालिक में बहुत सकारात्मक परिदृश्य पैदा होगा। “बाजार की गतिविधियों को देखते हुए, हम उम्मीद करते हैं कि ब्याज दरों में वृद्धि के साथ बिक्री में मामूली वृद्धि होगी, क्योंकि अनिश्चितता की स्थिति में आवास एक “सुरक्षित आश्रय” बन जाता है”, वे कहते हैं।