目前的经济背景正导致潜在的房地产买家质疑现在是否是正确的购买时机，或者是否最好等到2023年。

idealista的一份报告发现，当谈到买房时，大多数顾问认为，尽管目前的情况，现在是一个好时机。Casavo在西班牙和葡萄牙的总经理Francisco Sierra说，如果我们分析Euribor和销售之间的历史相关性，利率的上升并没有对交易数量产生很大影响。

"我们认为，2022年将继续是一个买房的好年头，因为欧洲央行推动的遏制通货膨胀的措施将被私人和机构投资者的活动增加所抵消"。他表示，尽管如一些报告指出的那样，2023年将是销售量下降15%的一年，但房地产市场将趋于稳定。

Alfa Inmobiliaria的副总裁Jesús Duque告诉idealista，在未来六个月，经济可能会降温，因为乌克兰战争和它在世界经济中产生的所有事件，如欧洲央行决定提高利率--预计在未来几个月会继续上升。对于专家来说，那些想买房的人应该现实地评估未来房屋贷款的增加是否会对他们的财务状况产生非常不利的影响。并评估在两种选择中，他们更喜欢哪一种：是以更高的价格和更低的利息购买，还是反之。

你应该现在卖还是以后卖？

赫苏斯-杜克解释说，在未来几个月里，在获得住房信贷方面可能会有更多的困难，利率更高，在某些情况下，对就业市场的怀疑也更大。"我的意见是，任何现在能卖的人，如果不能或不想等一两年再卖，就应该现在卖。"

对于2023年，卡萨沃预计房地产行业的可持续性将得到改善，其动机是目前提倡的控制通货膨胀的措施，其效果我们将在中期或长期内开始看到。"这就是为什么当我们谈论卖房的最佳时机时，我们必须强调，我们正处于一个特别有利的时刻，由于目前的经济背景，这种情况将持续到2023年，在信贷增加的情况下促进了销售。"

2023年将会发生什么？

在Alfa Inmobiliaria，他们的副总裁认为，在2023年可能会有更好的报价和更低的购买价格，但同时许多家庭在获得抵押贷款方面也会有更多的困难，利息会更高。"这种价格下降可能是短时间内的，"他说。

他建议，特别是对那些考虑固定利率抵押贷款的人来说，最好现在就买，尽管你很可能在几个月后找到稍低的价格。

根据卡萨沃的分析，由于通货膨胀的影响而导致的住房价格上涨将被欧洲机构为应对这种经济形势而推动的措施所抵消，从而在中长期内产生一个非常积极的局面。"他说："考虑到市场的动向，我们预计利率的上升将伴随着销售的轻微增加，因为住房在面对不确定性时成为一个 "安全港"。