Gli acquisti di immobili di lusso sono stati sostenuti durante la prima metà del 2022, il che suggerisce che questo tipo di investimento è un rifugio per le famiglie ad alto reddito contro l'inflazione, che ha raggiunto l'8,9% in agosto. Tutto indica, quindi, che la domanda di case di lusso continuerà a crescere, conclude un rapporto di Christie's International Real Estate.

In un'analisi degli immobili di lusso, il network immobiliare internazionale conclude che il mercato si trova a un "importante punto di maturazione dopo un anno 2021 senza precedenti e una prima metà del 2022 molto dinamica", si legge nella pubblicazione. Ciò significa che due anni dopo lo shock iniziale della pandemia, il mercato immobiliare premium raggiungerà un momento di stabilizzazione e tornerà gradualmente a "livelli normali", simili a quelli del 2019.

"Nel 2021 abbiamo registrato il fatturato più alto di sempre per l'azienda e il 2022 è stato un anno molto positivo e dinamico, con una forte crescita del 65% (in vendite e locazioni) rispetto all'anno scorso, dove le vendite hanno un'attenzione particolare", osserva Rafael Ascenso, direttore generale di Porta da Frente Christie's, rappresentante del marchio nelle regioni della Grande Lisbona e dell'Alentejo, citato nel documento.

Domanda in crescita

La domanda di immobili di fascia alta è in crescita. E "il numero di transazioni immobiliari nel segmento medio-alto e alto nella prima metà dell'anno ha dimostrato che investire nei cosiddetti 'hard asset' può essere una delle migliori opzioni contro l'inflazione", affermano gli esperti di Christie's International Real Estate. Questo perché molte famiglie ad alto reddito e benestanti sono ora preoccupate dalla possibilità di una recessione a breve termine e vedono il settore immobiliare residenziale come una "salvaguardia fondamentale", una "preziosa copertura contro l'inflazione".

"Per chi ha a disposizione dei risparmi oggi, non c'è soluzione migliore che ritirare il denaro dalla banca e investire in immobili. Immaginiamo che un investitore o una famiglia con un milione di euro a disposizione, con un'inflazione del 7%, perda 5.000 euro al mese se non investe questa somma in un bene redditizio. Lo stesso accade agli stranieri che hanno lo stesso problema di inflazione e che trovano in Portogallo un mercato immobiliare maturo a un prezzo molto più basso rispetto ai loro Paesi di origine", aggiunge Rafael Ascenso.