Raport, opublikowany przez zespół kierowany przez byłego premiera Portugalii António Costę, zebrał informacje z Deutsche Bank i ujawnił, że obywatele Lizbony wydają 116% swoich pensji na mieszkanie.

Sytuacja podkreślona przez Deutsche Bank uwzględnia ceny mieszkań w centrum głównych miast europejskich i średnie pensje. W Barcelonie i Madrycie wskaźnik ten wynosi 74%.

Te trzy miasta przewyższają miasta o wyższym standardzie życia, takie jak Wiedeń (37%), Luksemburg i Frankfurt (34%) czy Helsinki (35%).

Jeden dach, wiele rzeczywistości

Raport Rady Europejskiej zatytułowany "Jeden dach, wiele rzeczywistości: The Complex Housing Crisis in Europe", wskazuje, że plaga ta jest "problemem strukturalnym" w Unii Europejskiej, według przewodniczącego tej europejskiej instytucji, António Costy.

Mimo że kryzys mieszkaniowy ma "lokalne cechy i różnice między regionami", jest to problem w całej UE, a średnia cena mieszkań wzrosła o 58,33% między 2015 r. a pierwszym kwartałem 2025 r. Według danych Eurostatu, Węgry są krajem wiodącym w tym wzroście (237%), a następnie Portugalia i Litwa (147%).

António Costa ostrzegł, że problem mieszkaniowy w całej UE musi zostać rozwiązany, w przeciwnym razie "zmniejszy zaufanie do instytucji demokratycznych", a konkurencyjność odczuje konsekwencje tej plagi.

Pomimo "trudnego krajobrazu geopolitycznego", António Costa uznał, że "istotne jest również uwzględnienie codziennych obaw obywateli UE". Na wspólnej konferencji prasowej z przewodniczącymi Europejskiego Komitetu Regionów i Europejskiej Rady Społeczno-Gospodarczej w Brukseli, Costa dodał, że pozostawienie tego problemu bez rozwiązania doprowadzi do "negatywnych konsekwencji", wpływając na konkurencyjność i zaufanie do instytucji.

W związku z tym problem dostępu do mieszkań, spowodowany rosnącymi cenami wynajmu i zakupu przekraczającymi możliwości rodzin, zostanie dziś po raz pierwszy omówiony na posiedzeniu Rady Europejskiej. A w związku z "różnymi przyczynami" przewodniczący Rady Europejskiej obiecał "różne rozwiązania".

Mimo że mieszkalnictwo leży w gestii każdego kraju w Unii Europejskiej, Costa uznał, że możliwe jest rozwiązanie problemu za pomocą podejścia ogólnounijnego, wskazując na plan opracowywany przez Komisję Europejską.

"Chociaż jest to kwestia jurysdykcji krajowej, ważne jest, abyśmy jako przywódcy europejscy dyskutowali o tym, jak możemy uzupełnić nasze wysiłki" - powiedział.

Zapytany, jaką konkretną rolę może odegrać Unia Europejska jako blok wspólnotowy, António Costa powiedział, że "pierwszym wkładem będzie danie władzom krajowym większej swobody" w rozwiązaniu tego problemu poprzez uwzględnienie konkretnych realiów, na przykład przy użyciu funduszy europejskich.

Jeśli kraje chcą inwestować w "wynajem krótkoterminowy, muszą otrzymać narzędzia, które im to ułatwią", argumentował.