Rapporten, som släpptes av teamet som leddes av Portugals tidigare premiärminister António Costa, samlade information från Deutsche Bank och avslöjade att medborgarna i Lissabon spenderar 116% av sina löner på bostäder.

Den situation som Deutsche Bank lyfter fram tar hänsyn till priserna på lägenheter i centrum av större europeiska städer och genomsnittliga löner. I Barcelona och Madrid är bostadskvoten 74 procent.

De tre städerna överträffar städer med högre levnadsstandard, som Wien (37 %), Luxemburg och Frankfurt (34 %) eller Helsingfors (35 %).

Ett tak, många verkligheter

Europeiska rådets rapport "Ett tak, många verkligheter: The Complex Housing Crisis in Europe", påpekar att detta gissel är ett "strukturellt problem" i Europeiska unionen, enligt ordföranden för den europeiska institutionen, António Costa.

Även om bostadskrisen har "lokala särdrag och variationer mellan olika regioner" är den ett problem i hela EU, och det genomsnittliga bostadspriset ökade med 58,33 procent mellan 2015 och första kvartalet 2025. Ungern är det land som leder denna tillväxt (237%), följt av Portugal och Litauen (147%), enligt uppgifter från Eurostat.

António Costa har varnat för att bostadsproblemet i hela EU måste lösas, annars kommer det att "minska förtroendet för demokratiska institutioner" och konkurrenskraften kommer att drabbas av konsekvenserna av detta gissel.

Trots det "utmanande geopolitiska landskapet" ansåg António Costa att det var "viktigt att också ta hänsyn till EU-medborgarnas dagliga bekymmer". Vid en gemensam presskonferens med ordförandena för Europeiska regionkommittén och Europeiska ekonomiska och sociala rådet i Bryssel, Belgien, tillade Costa att om detta problem inte löses kommer det att leda till "negativa konsekvenser" som påverkar konkurrenskraften och förtroendet för institutionerna.

Därför kommer problemet med tillgång till bostäder, på grund av stigande hyres- och inköpspriser som familjerna inte har råd med, att diskuteras för första gången vid ett möte i Europeiska rådet i dag. Och för "olika orsaker" utlovade Europeiska rådets ordförande "olika lösningar".

Även om bostadsfrågan är en fråga för varje land i EU ansåg Costa att det är möjligt att lösa problemet med en EU-omfattande strategi och pekade på den plan som Europeiska kommissionen håller på att ta fram.

"Även om det är en fråga om nationell jurisdiktion är det viktigt att vi som europeiska ledare diskuterar hur vi kan komplettera våra insatser", framhöll han.

På frågan om vilken specifik roll EU som gemenskapsblock kan spela svarade António Costa att "det första bidraget blir att ge nationella myndigheter mer spelrum" för att lösa problemet genom att ta hänsyn till konkreta realiteter, t.ex. med hjälp av EU-medel.

Om länder vill investera i "korttidsuthyrning måste de få verktyg för att underlätta detta", menade han.