Według indeksu cen mieszkań, w czwartym kwartale 2025 r. odnotowano wzrost o 18,9% rok do roku, co daje średni roczny wzrost do 17,6%.

Wartość ta stanowi absolutny rekord w serii Narodowego Instytutu Statystyki (INE), w roku, w którym dynamika sektora była również widoczna w wolumenie działalności, z transakcjami sprzedaży zbliżającymi się do 170 000 jednostek.

Pomimo tej rekordowej aprecjacji, dane dotyczące wyceny bankowej do lutego 2026 r. pokazują, że rynek mieszkaniowy znajduje się na silnej trajektorii na początku nowego roku. Analitycy ostrzegają jednak przed czynnikami moderującymi, które mogą powstrzymać wzrost cen w nadchodzących miesiącach.

Utrzymujący się konflikt na Bliskim Wschodzie, mający bezpośredni wpływ na zaufanie gospodarstw domowych i zmniejszenie dochodu rozporządzalnego z powodu presji inflacyjnej, wyłania się jako główny element mogący schłodzić popyt i ustabilizować krajowy rynek nieruchomości.

To, czy wzrost wskaźnika CPI utrzyma się w nadchodzących miesiącach, będzie teraz zależeć wyłącznie od rozwoju sytuacji geopolitycznej i czasu trwania konfliktu, który pozostaje głównym czynnikiem niepewności dla stabilności cen w Portugalii i strefie euro.