O valor a que os bancos avaliam as casas para conceder um empréstimo hipotecário continua a acelerar fortemente. Em novembro, as avaliações bancárias das casas aceleraram 18,4% em relação ao ano anterior, atingindo um novo recorde histórico de 2.060 por metro quadrado.

Os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística(INE) mostram que o valor das casas continua a crescer este ano a um ritmo sem precedentes. No que diz respeito à avaliação atribuída pelos bancos, que tem por base os inquéritos realizados às instituições bancárias no âmbito da concessão de crédito à habitação, o mês passado registou a segunda maior taxa de crescimento desde que há registos - apenas superada pelo aumento de 18,7% observado em julho.

Com estes valores, uma casa de 100 metros quadrados estará a ser avaliada pelos bancos a uma média de 206,00 euros a nível nacional (e como referência) - com diferenças de valores de região para região e também por tipo de habitação.

O INE (Instituto Nacional de Estatística) diz ainda que o número de avaliações bancárias caiu ligeiramente no mês passado, atingindo 36.282 avaliações (22.787 apartamentos e 13.495 moradias). Em termos homólogos, registou-se uma quebra de 2,4%.

27% de aumento do valor

Todas as regiões registaram crescimentos significativos face ao ano passado, com a Península de Setúbal a liderar os aumentos: as avaliações bancárias nesta região subiram 26,9%, o ritmo mais rápido de sempre, atingindo 2.493 euros por metro quadrado.

No Oeste e Vale do Tejo (23,6%) e em Lisboa (20,8%), os preços também cresceram mais de 20% em termos homólogos, segundo o INE.

No Norte, o valor que os bancos atribuem às casas cresceu 17,7%, atingindo 1.760 euros por metro quadrado, e nas regiões mais turísticas da Madeira e do Algarve registaram-se aumentos de 17,3% e 17,2%, respetivamente.

A região Centro (14,5%), os Açores (15,5%) e o Alentejo (16,9%) registaram os crescimentos menos significativos.

Por tipologia, o valor médio de avaliação bancária das moradias no país subiu 13,6%, para 1.500 euros por metro quadrado, e o dos apartamentos registou uma valorização de 22,9%, para 2.389 euros por metro quadrado.