Адвокаты, брокеры, правительство - все они берут свою долю, и вы будете правы, если будете остерегаться этих чрезмерных и ненужных расходов. Но является ли осмотр дома тем, что вы должны рассматривать как ненужные расходы?

Отчет об оценке и осмотре дома может стать не только важным инструментом в вашей стратегии приобретения, но и решающим фактором при заключении сделки, позволяя избежать разорительного путешествия, которое может обойтись вам гораздо дороже в долгосрочной перспективе. Так действительно ли это тот шаг, который вы хотите сделать, чтобы сэкономить немного денег?

Дипломированный оценщик может предоставить экспертное заключение, которое может изменить ваше решение в лучшую сторону по незначительной цене. Отчеты об оценке и осмотре жилья имеют целью не только выявить правильность цены покупки, но и, что самое важное, определить, соответствует ли состояние дома и его основных систем тому, о чем вам говорили. То, что может выглядеть как простой ремонт или техническое обслуживание, на самом деле может быть скрытой причиной утечки денежных средств, которую вы захотите рассмотреть перед покупкой.

Но осмотр дома может выявить и более темные проблемы, которые не видны самым натренированным глазам, и это связано с законностью построек. Измененные чердаки, гаражи, подвалы или другие помещения, построенные без разрешения, являются обычным явлением, и это может оказать значительное влияние на страхование, налоги или, что самое важное, на получение ипотечного кредита и на стоимость, потому что вы можете приобрести то, чего на самом деле не существует в юридических документах.

Перед покупкой вы должны убедиться, что узнали как можно больше подробностей о недвижимости, которую вы вскоре назовете своим домом. Инспекция дома раскрывает внутренние детали недвижимости, позволяя вам быть подготовленным и информированным о качестве вашего нового дома и инвестиций.

Так что если вы приобретаете свой будущий дом или дом для отдыха, отчет об оценке и осмотре дает вам возможность попросить о корректировке цены или потребовать от продавца проведения ремонтных работ, что приведет вас к более выгодной и безопасной сделке.

Убедитесь, что ваши решения, принимаемые на всю жизнь, хорошо подкреплены.

CBRE, член Королевского института дипломированных оценщиков, является консультантом №1 по недвижимости во всем мире и теперь предоставляет услуги по оценке и осмотру домов в Алгарве, Компорте, Порту и Лиссабоне. За дополнительной информацией обращайтесь по телефону 213 114 400 www.cbre.pt.