Portekiz'de küçülme mi?

Tarafından Advertiser, in İş, Kişisel Finans · 28-05-2021 01:00:00 · 0 Yorumlar (değiştir | kaynağı değiştir)

Bir hayat sigortası poliçesi satın almak için gayrimenkul satışından elde edilen gelirleri kullanma.

Geçtiğimiz 10 yıl içinde Portekiz, Altın Vize ve Alışkanlıksız Konut (NHR) gibi son derece cömert vergi rejimleri nedeniyle dünya çapındaki gurbetçiler için çok popüler bir seçim haline gelmiştir. Ve bu planlar, ek faydalarla daha güneşli iklimlere taşınmak isteyenler için gerçekten cazip olsa da, Portekiz sakinlerinin mevcut mali ortamdan yararlanabilecekleri tek yol değildir. Bireylerin, örneğin mülkün gerçekten değer olarak arttığını varsayarsak, normalde bir mülk satışından sonra ödenecek olan Sermaye Kazançları Vergisi (CGT) ödemekten muaf tutulabileceği yöntemler de vardır. Ailelerin Portekiz'e yerleşmeye geldiklerinde sıklıkla olduğu gibi, zaman mutlu aile evinde geçer. Ta ki bir gün mülkün ihtiyaçlarımız için çok büyük olduğunu fark ederiz. Belki de çocuklar yuvadan kaçtı, ya da biz sadece daha az zorlu bakım ve bakım gereksinimleri olan bir ev almak istiyoruz. Aşağıdaki örnek, gerçek hayattaki bir istemcinin durumuna dayanır ve nispeten basit bir finansal yordamdan elde edilebilecek değerin türünü gösterir.

2010 yılında Harry ve eşi Sandra (daha sonra 58 yaşında) güneşte emekliliğinin tadını çıkarmak için İngiltere'den Portekiz'e taşındı. Hareketin bir parçası olarak Dorset'teki evlerini sattılar ve ana özel konutları olarak Cascais'te 300.000€ karşılığında bir villa satın aldılar. Harry ve Sandra daha sonra Portekizli vergi mukimi olmaya devam etti. Maalesef Sandra 2019'un sonunda Harry'yi kendi mülklerinde yalnız bırakarak vefat etti. Sandra olmadan, aile evi kendi başına Harry için çok büyüktü, bu yüzden seçeneklerini dikkate almaya karar verdi.

Danışmanı ile birlikte, Harry Portekiz Kişisel Gelir Vergisi Kanunu'nun 10, n. 7 numaralı maddesini araştırdı ve villasını sattığı ve gelirlerin bir kısmını veya tamamını bir hayat güvencesi politikasına yatırdığı takdirde, sermaye kazançları vergisi ödemekten muaf tutulabileceğini öğrendi (bu da 14,5 ile% 48 arasında değişmektedir - gelir bireyin düzeyi). Ayrıca, gelirini tamamlamak için hayat güvencesi politikasına yatırılan sermayenin% 7,5 (her yıl) kadar alma seçeneğine sahipti. Bazı müzakerelerin ardından Harry, 600.000€ karşılığında daha küçük ve daha uygun bir daire bulduktan sonra bu yıl villasını 1.5m € karşılığında satmaya karar verdi.

Vergi indirimine hak kazanmak için, emlak satışı tamamlandıktan sonraki altı ay içinde hayat güvencesi politikasına yatırım yapılmıştır. Harry hem yeni evinin satın alınması hem de gelirlerin hayat güvencesi politikasına yeniden yatırılması konusunda vergi indirimi aldı.

Ana aile ev vergi hesaplaması için kazanç% 48 bir vergi oranına tabi olurdu 1.170m € idi. Harry, Portekiz'de vergi mukimi olduğu için 1.170 milyon avroluk kazancın sadece yarısı vergiye tabi, yani 272.398,79 Euro'luk bir potansiyel vergi faturası.

Bununla birlikte, gelirleri bir hayat güvencesi politikasına yatırarak, ödenecek acil bir vergi yoktu ve Harry gelecekte gelirine ne zaman vergi ödeyeceğine karar vermede ve yararlanıcılarına bir miras bırakmada daha fazla kontrol sağladı.
Varlığınızı küçültme kararını yönlendiren bir dizi faktör vardır - sermayeyi serbest bırakma ihtiyacı, gelir için bir ek sağlamak için bir araç, ya da yaşam koşullarında büyük bir değişiklik gördüğümüz gibi. Hayat sigortası poliçesinde yatırım yaparak, büyük miktarda para uzun vadede kaydedilebilir ve bu kesinlikle zenginlik yönetimine genel yaklaşımınızın bir parçası olarak düşünülmesi gereken bir şeydir. Portekiz'de nitelikli, düzenlenmiş, finansal danışmanla konuşarak, size özel koşullarınıza göre zenginliğinizi korumanın en iyi yolunu önerebiliriz. Vergilerinizi mülkünüzle birlikte küçültebilirsiniz.

Antonio Rosa tarafından yazıldı — Yardımcı Müdür
Edificio Jomavipe, Rua Cesaltina Fialho Gouveia, 703, 2645-038 Cascais, Portekiz
Telefon: +351 933 787 898
E-posta: antonio.rosa@blacktowerfm.com



İlgili Makaleler


Yorumlar:

Bu makaleye ilk yorum yapan siz olun
İnteraktif Konular, bize bu yazı ile ilgili yorumlarınızı / görüşlerinizi gönderin.

Lütfen Portekiz Haberlerinin gazetenin basılı baskısında seçilen yorumları kullanabileceğini unutmayın.