İ deal ista tarafından hazırlanan bir rapora göre, İspanya Noterler Genel Konseyi'nin verilerine göre, ABD, Portekiz, Ukrayna, İtalya, Fas, Kolombiya ve Hollanda vatandaşları tarafından gerçekleştirilen ev işlemleri 2025'in ilk yarısında rekor seviyelere ulaştı.

Ocak ve Haziran ayları arasında, bu yedi milletten vatandaşlar, yerleşik ve yerleşik olmayanlar da dahil olmak üzere ülke genelinde yabancılar tarafından gerçekleştirilen 71.155 işlemin %28,6'sını temsil eden 20.364 konut mülkünün satın alımını tamamladı. Bu yedi milletten yapılan işlemlerin hacmi 2007'nin ilk yarısına kıyasla neredeyse dört katına çıktı

. Rekor

düzeyde ev alımı kaydeden milletler arasında Fas, bu dönemde 5.654 işlemle öne çıkıyor. İtalya, Hollanda, Ukrayna, ABD ve Kolombiya yakından takip ediyor. Portekiz, bu dönemde İspanya'da rekor sayıda ev alımı kaydeden yedinci ülke oldu ve toplam 1.141 mülk işlem gördü.

Portekiz ayrıca 2025'in ilk yarısında ev alımlarının sayısında (%22,8) en büyük yıllık artışa sahip olmasıyla öne çıkan uyrukluydu. İşlemlerin en çok arttığı ikinci menşe ülke Hollanda (%18.6), onu ABD (%14.3), Kolombiya (%6.6), Ukrayna (%4.5), İtalya (%3.4) ve Fas (%3.3) izliyor. Tüm bu milletler, tüm yabancı alıcıların işlemlerinde ortalama% 2'nin üzerinde büyüdü.

İspanya'da ev satın alan çoğu uluslararası vatandaş ülkede yaşıyor (toplamın% 60,9'u). Aynı şey, kayıtlara ulaşan yedi milleti analiz ettiğimizde de geçerlidir: İşlemlerin% 73,5'i İspanya'da yaşayan yabancılar tarafından gerçekleştirildi. Bu gerçek Portekiz, Fas, İtalya, Ukrayna ve Kolombiya'da görülmektedir. Ancak iki istisna var. Hollanda'da yerleşik olmayan vatandaşlar tarafından ikamet edenlere göre daha fazla satın alma yapıldı. Aynı şey ABD'de de gözlemlendi.

Yabancılar ne kadar harcıyor?

İspanya'da ev satın alan tüm yabancı uyruklar arasında, metrekare başına (m2) en yüksek harcama ortalama 3.465 €/m2 ile ABD'den geldi. İkinci sırada İsviçre (3.457 €/m2), İsveç (3.421/m2), Norveç (3.292 €/m2) ve Almanya (3.270 €/m2) alıcılar yer alıyor

.

Ayrıca, Hollanda ve İtalya vatandaşları tarafından sırasıyla 2.574/m2 ve 2.566 €/m2 ile konut için harcanan tutar, dolayısıyla tüm yabancıların harcadığı ortalamayı aşan miktardır (2.417 €/m2).

Bu sınırın altında Portekiz (2,195 €/m2), Ukrayna (1.832 €/m2), Kolombiya (1.535 €/m2) ve Fas (747 €/m2) bulunmaktadır. Afrika ülkesi işlem hacmi açısından en önemli ikinci ülke olmasına rağmen - Birleşik Krallık'tan sonra - analiz edilenler arasında en düşük fiyatı ve 1.000 euro/m2'nin altındaki tek

fiyatı ödüyor.