根据Imovirtual 的数据，2025 年 3 月至 2026 年 3 月期间，新建物业在整个市场中的相对比重从 4.6% 上升至 5.0%。

虽然总量的绝对值没有增长，但新建物业比二手物业更具弹性，仍然是具有溢价地位的战略支柱。

该市场的平均广告价格为 64.75 万欧元，与平均价格为 42.5 万欧元的二手房相比，差距达 52%。

从地理位置上看，新房供应仍然主要集中在城市主干道沿线，波尔图（42.9%）和里斯本（28.9%）的新房开发量占到 70% 以上。

在这两个主要中心之外，塞图巴尔作为一个新兴枢纽脱颖而出，其供应量占比上升到 7.6%，与之形成鲜明对比的是阿尔加维，其相对份额下降了 15%。

这些新建筑主要由公寓组成，占供应量的 92.6%，但也有可能出现多样化，新住宅细分市场增长了 21.4%。

这些新房产的特点是强化了其城市特色，并以豪华家庭市场为重点，因为 T3 和 T4 类型占新供应量的 73.1%，超过了二手房市场的 62.3%。

Imovirtual 市场经理西尔维亚-博佐（Sylvia Bozzo）强调，这一细分市场仍然 "更集中、更昂贵、更偏向于家庭类型"，这表明，尽管供应组织的相关性有所提高，但新建筑仍然无法满足中产阶级的需求和经济能力。