التخفيضات الضريبية المقترحة لأصحاب العقارات

إذا تمت الموافقة على حزمة الضرائب الحكومية في البرلمان، فإن الملاك الذين لديهم منازل للإيجار تصل إلى 2300 يورو شهريًا سيحصلون على إعفاء ضريبي كبير. هذا لأن مشروع القانون يتوقع أن معدل ضريبة الدخل سينخفض من 25٪ حاليًا إلى 10٪. وينطبق هذا التخفيض على جميع عقود الإيجار، الجديدة والحالية.

تم تقديم التوضيح من قبل ميغيل بينتو لوز، وزير البنية التحتية والإسكان، خلال مؤتمر CNN Summit، مشيرًا إلى أن تخفيض ضريبة الدخل إلى 10٪ ينطبق على «جميع العقود، بما في ذلك العقود الحالية، بشرط أن تتقاضى إيجارات أقل من 2300 يورو».

وهذا يعني أن التخفيض في ضريبة الدخل من 25٪ إلى 10٪ على دخل الإيجار من اتفاقيات الإيجار السكنية ينطبق على جميع العقود، الجديدة والحالية، بشرط أن تصل الإيجارات إلى 2300 يورو وأن يتم الحصول على الأرباح بين عام 2026 ونهاية عام 2029.

إذا كان المالك شركة ويخضع لضريبة دخل الشركات (IRPJ)، فهناك أيضًا انخفاض في العبء الضريبي، مع تطبيق الضريبة على 50٪ من الأرباح. وبعبارة أخرى، فإن الشركات التي تؤجر العقارات بأسعار معتدلة ستشهد إعفاء نصف دخلها من هذه الضريبة.

لكن هذه الحزمة الضريبية تذهب إلى أبعد من ذلك. يضمن ميغيل بينتو لوز أن المالكين الذين يتقاضون إيجارات أقل بنسبة 20٪ من متوسط بلديتهم «سيحصلون على ضريبة دخل بنسبة 0٪».

لاحظ أن هذا الإعفاء الكامل ينطبق من خلال نظام الإسكان الميسر المبسط (RSAA)، الذي يعفي من عقود IRS و IRC التي تصل حدود الإيجار فيها إلى «80٪ من متوسط قيم الإيجار لكل متر مربع في كل بلدية» والتي تبلغ مدتها الدنيا ثلاث سنوات أو «في حالة الإقامة المؤقتة، ثلاثة أشهر»، يقرأ مشروع القانون، الذي لا يزال يتعين التصويت عليه في البرلمان.